地铁10号线是南京开通的第一条过江地铁，多年来承载了两岸人民过江的交通要责，提供了通行便利的同时，也为江北新区带来了无限商机。江北受到10号线利好辐射的区域，雨山路板块颇有发言权。

地铁10号线设雨山路站，自2014年7月1日正式运营后，雨山路板块从过去的江北腹地一跃成为对接南京过江的通行站。不仅如此，随着南京长江五桥的规划、开建，雨山路板块在10号线之外，又多了一条便捷的过江通道，众多交通利好加持之下，雨山路板块发展日新月异，同时也被称之为“五桥板块”。

从地图上看，五桥板块介于江北商务区与浦口三桥片区之间，其于江北的下桥口，便在五里桥。按照3公里距离为半径，五桥下桥口为圆心，雨山路赫然便在五桥板块中。

雨山路周边楼盘分布示意

在此范围内，在售（待售）新房的楼盘共计12家，售价区间在2.5~2.9万/平米左右。

其中纯新盘仅有一家，便是目前备受关注的世茂璀璨江山，户型建筑面积约95~143平米，据售楼处消息，该盘将于近期迎来首开，令人期待。

此外，另有11家已开盘，其中颐和九里、保利云禧、中海原山、中交锦蘭荟、力标赞城、三金鑫宁府6家仅剩少量尾房在售，售罄即收官。

世茂璀璨江山

世茂璀璨江山这一楼盘主打户型为三居室和四居室，规划的总户数为2070户，据售楼处消息，项目预计本月首开13、16号楼高层，共计约236套房源，户型建筑面积约95、97、125、143平米，目前首开价格待定，周边新盘价格3万/㎡，价格更适合刚性需求买房人，现在楼盘的现样板间现已正式公开，现可预约参观。

世茂璀璨江山推出了第三代定制装修，针对以往家装问题所提出的改革和更新，以多档位装修选择，满足不同购房者的需求，并且联合知名家装品牌和专业家装团队，前瞻性地规划空间，确保家装过程安全安心，有价可询。

对比周边期房，现房现卖，拿房更早，首开房源预计7个月左右就能拿房，交付时间早了1年多，甚至两年时间。

项目沙盘：

户型鉴赏：

【A户型】

A户型，建筑面积约95/97平米，三室两厅一卫。

点评：户型方正，动静分离，三开间朝南，阔景阳台，南向双飘窗。

样板间展示：

【B户型】

B户型，建筑面积约125平米，三室两厅两卫。

点评：独立玄关，阔景阳台，U型厨房，主卧套房，百变空间。

样板间展示：

【C户型】

C户型，建筑面积约143平米，四室两厅两卫。

点评：独立玄关，四开间朝南，南向多飘窗，套房式主卧，全明双卫，百变空间。

不仅屋内好看，且社区风景也是相当不错，是治愈心情的不错选择，放一波实景图感受一下~

周边配套：

项目位于江浦街道光固路2号，可乘坐地铁10号线到达雨山路站，从雨山路站到达世纪璀璨江山大概有2.9公里的路程。

临近地铁周边，商业、教育、医疗配套齐全。商业有金浦购物中心、慕斯荟、金盛田广场、江北虹悦城、兰溪河滨湖商业街、东方万汇城、红星美凯龙等购物地，生活便利。有青奥体育公园，兰溪湿地公园，河滨公园，凤凰山公园，让大家在紧绷的生活中得到一丝放松。周边学校和医院也有很多，有南京工业大学南京审计大学等学校。

江山大境

与世茂璀璨江山靠近的江山大境是一个在售盘，根据最新消息显示，江山大境在售A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼房源，户型面积为85、119、128平米，均价29950元/平米，具体一房一价，毛坯现房交付。

项目鸟瞰图

在售户型图：

户型点评：灵动空间，超大露台，室内外风光融为一体；灵动三房，三卧全南格局；全明开间，四开间朝南，凸显卓越生活品质。

户型点评：高效厨房，餐厨厅一体连接南向观景阳台；灵动空间，家政厨房相连，主客分区；开阔视野，奢豪大横厅，清风阳光不请自来；秘境主卧，奢适主卧套房，臻配独立盥洗室。

户型点评：灵动空间，家政厨房相连，主客分区；开阔视野，奢豪超大横厅；精巧收纳，入户独立玄关设计；开阔格局，三开间朝南，大开间客厅尺度；奢华主卧，奢适主卧套房，臻配独立盥洗室，彰显生活格调。

样板间展示：

多款房屋，任君选择。

内部建有商业会所、物业及居家养老服务站等公共配套，且此项目位于南京的绿肺雨山路板块，周边126万㎡兰溪湿地公园，数百米原生水系及滨江水风光围绕。交通便利，同样紧邻地铁10号线底站，还有规划的地铁11号线、4号线二期和15号线等多条线路等你来pick。

悦风华

这一楼盘处于在售状态，主力户型为二居室、三居室和四居室，规划的总户数为1277户，拟建22栋住宅，已在2018年9月5日开盘一次，目前在售8-22号楼叠墅房源，户型面积135-140平米，销许均价27629-30117元/平米。

悦风华作为公认的“优质户型”，悦风华下叠产品地上建筑面积约140㎡，四开间朝南，超越了南京市场上大部分项目，也是2018年江北市场唯一出现的产品，另外，近13.8米的超宽采光面，也是下叠户型的独有景观。

省人民医院成立、地铁11号线首次环评公示、国际化体育赛事落地……多重利好纷至沓来，让青奥板块刷足了存在感，而一直备受关注的过江问题，也得到了妥善解决。目前，青奥体育公园板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网，而悦风华是江北青奥体育公园旁唯一低密度高端住宅。

户型鉴赏：

户型点评：客厅挑空6米设计，位居二三层，整体楼层位置好。一楼设有卧室和卫浴，可设为父母房间，二层设有儿童房、衣帽间、主卧室，区分明显。

户型点评：四开间朝南设计，室内采光条件充足；入户独立玄关设计，私密性十足；上下两层动静分离，生活功能区区划明显；客厅挑空6米，生活空间更加百变。

户型点评：一梯一户，体验归家的专属礼遇；私家花园秘境，享有超大庭院；四开间朝南，近13.8米超宽采光面；负一层为私人领地，恶口设置成会客室、影音室或者衣帽间等。

样板间展示：

江山荟

江山荟目前处于在售的状态，楼盘建筑类型为普通住宅型，已开过4次盘，规划的总户数为1572户，打造20多栋小高层产品，目前主力在售1-9号楼房源。在售的5、6号楼房源，销许均价27979.5元/平米，户型建筑面积约87-124平米，精装修交付。另在售1、2、3、4、7、9号楼房源，均为一梯两户，户型面积约81、87、89、120、124、140平米，均价27800元/平米。

目前的江北新区板块以改善型需求为主流，但这里的主流户型却以120平方米+大户型居多，其实在这个面积段，三房户型之类的小户型最为实用，而江山荟就是小户型的楼盘。在空间设计上很细致，功能分区明确，最大化减少空间浪费，约84.2%的高得房率，在南京市面上比较少见；经典三房布局，南北通透，动静分离，互不干扰，私密典雅，舒适宜居。并且交通便利，游府西街小学落定，教育加成，且自带5万方商业综合体，集餐饮 、休闲、娱乐于一体，方便市民生活。

户型图鉴赏：

D1：

户型点评：四开间朝南，带有入户花园，户型比较方正，采光较好。北向房间可以设置成储物室或者小书房或者孩子的游乐室。

C2：

户型点评：四开间朝南，带有入户花园，户型比较方正，采光较好。北向房间可以设置成储物室或者小书房或者孩子的游乐室。

C1：

户型点评：南北通透，三开间朝南，主卧带独立卫浴，南向次卧房间内过道面积有浪费。整个空间布局较为紧凑，功能区划十分明显。

B2：

户型点评：2+1房设计，客厅主卧朝南，次卧朝南，北面有储藏室，可以打通作为书房，整体空间利用率高。阳台赠送面积多，十分宽敞。

B1：

户型点评：双开间朝南，卫生间干湿分离，避免室内滑倒，东向有储物空间，可作为独立书房使用，布局紧凑，功能齐全，整体户型较为狭长。

A1：

户型点评：双开间朝南设计，主卧带独立书房，可以独立办公不打扰，保证主人一定私密性，朝北阳台和储藏间可联通增加使用面积。

样板间展示：

国家政策的扶持，江北新区的确立，到现在交通的顺阶而上，江北楼市已经发生了质的变化，另长江五桥已经全面进入桥面施工阶段，按照工程进度计划，南京长江五桥将于2020年底建成通车成为南京第4条免费过江通道，而长江五桥未来连通雨山路板块与河西CBD，地理位置的优越以及地铁10号线交通带来的便利，优质的环境、商业、教育、医疗配套，雨山路板块的未来发展前途不可限量。

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文章来源:乐居买房