3月18日，徐州市自然资源和规划局以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。该地块为2019-140号武警支队及其东侧A地块及2019-141号武警支队及其东侧BC地块！

截止发稿，两宗地块报价情况一览

2019-140号武警支队及其东侧A地块 ：

■地块位置：杏山子大道东、桃花源路南

■出让面积：45394.20㎡

■规划用途：城镇住宅用地

■出让年限：城镇住宅70年

■建筑密度：≤20%
■建筑限高：≤54米

■容积率：1.6≤R≤2

■绿地率：≥35.0%

■起拍价：38200万元
■起始楼面价：4207.6元/㎡

出让条件：

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、建筑高度≤54米。

3、地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率≥45%，装配式建筑采用全装修

4、竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割销售或整体转让，不得挪作他用。

勘测定界图

武警支队及其东侧A地块

目前武警支队及其东侧A地块已经被黑网覆盖，土地已经得到平整！

2019-141号武警支队及其东侧BC地块 ：

■地块位置：杏山子大道东、桃花源路南

■出让面积：68522.60

■规划用途：城镇住宅用地

■出让年限：城镇住宅70年，其他商服用地40年

■建筑密度：≤28%
■建筑限高：B-1区建筑高度≤54米，B-2区建筑高度≤24米。

■容积率：1.31≤R≤1.62

■绿地率：≥31%

■起拍价：44150万元
■起始楼面价：3986.8元/㎡

出让条件：

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、B-1区建筑高度≤54米，B-2区建筑高度≤24米。

3、C区全部在首期开工建设且与住宅一期同时竣工验收，须配建计容面积不低于6000㎡街坊中心，其中农贸市场计容面积不低于3000㎡。

4、竞得方在杏山子大道东侧、纬一路北侧、经一路西侧、桃花源路南侧，配建15班幼儿园一处，用地面积8100㎡，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

武警支队及其东侧B/C地块实拍

目前武警支队及其东侧B/C地块还未得到平整，目前地面种植油菜田。

2019-140号武警支队及其东侧A地块和BC相邻，A地块虽为纯住宅用地，但是可与BC地块的商业配套与学校配套共用。

地块北侧就是桃花源湿地公园，未来的居住环境会更加舒适。

桃花源湿地公园施工地实拍

桃花源湿地公园施工地实拍

地块靠近大彭路、杏山子大道、桃花源路等，交通优势明显。距离城市快轨S3号线火花北路站（远期规划）190m，通过S3号线换乘地铁1号线10分钟之内可抵达人民广场商圈，15分钟之内可抵达彭城广场商圈。

杏山子大道实拍

周边3km范围内有桃花源小学、少华街第三小学、徐州市第三十七中学新校区、徐州矿山医院等教育、医疗资源；商业娱乐资源方面有大润发、理想国际广场、松石广场。

地块西侧紧邻都会星宸目前项目21、26、27、30#继续落位中，共407套房源，预计4月底开盘，均价12200元/㎡。

东侧不远便是纯新盘融创工润淮海壹號六樟台，预计5月8日首推19、20、21、22#，总计393套，均价15000元/㎡。

待新地块上市后可极大的缓解该片区房荒的状态，同时，规划的商业也会给入住此片区的业主们提供更多的便利。

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来源：徐州极房生活