合肥纯新盘翡丽东方规划出炉 龙岗板块新增1251套房源

地块总用地面积为59233.09㎡，总建筑面积为161219.24㎡。

拟新建瑶海区E1903地块项目规划总平面图

瑶海区E1903地块共规划了17栋住宅（12栋高层、2栋11F小高层、3栋8F多层）和养老服务用房、物业用房以及文化活动室。

住宅建筑面积共114756.18㎡，其中8F多层住宅共8176㎡，11F高层住宅8888㎡，18F二楼高层住宅面积12444㎡，21-27F高层住宅85248.18㎡。

另外，还有1280㎡的商业面积。

瑶海区E1903居住用地地块容积率为2，建筑密度为16.04%，绿地率为40%，机动车停车位为1235辆；未来，地块建成后，将为瑶海区新增1251套房源。

三巽+中梁+弘阳联合打造翡丽东方

2019年3月21日，瑶海区E1903居住用地被三巽+中梁+弘阳联合夺得，成交单价1045万元/亩，楼面价7837.46元/平米，总价92847.83万元，溢价率63%。

瑶海区E1903地块，位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块，面积88.8496亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，参考地价640万/亩，竞买保证金1.2亿元。

2019年5月31日，三巽+中梁+弘阳瑶海E1903号地块案名发布：翡丽东方！

合肥翡丽东方周边配套解析

合肥翡丽东方位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧，地块的位置较为优越。

合肥翡丽东方以西就是琥珀名城小学（明皇路校区）和合肥市明皇路小学少年宫，南边则是恒大城项目。

合肥翡丽东方自己规划有1280㎡的商业，另外，南边恒大城也有社区商业，都能满足业主的基本购物需求。

另外，合肥翡丽东方距离大众路高架入口约400米，距离地铁二号线三十埠站直线距离约1.3公里左右。

精品住宅，秘境高层

首开竞销一个亿，预约从速

项目参数

首开楼栋：G11、G12、G13景观高层

户型：建筑面积约95-104㎡

层高：11#27层，12#21层、13#24层

物业：弘阳物业|全国社区服务35强

容积率：2.0 绿化率：40%

三大知名品牌：中梁|地产20强、弘阳|地产50强、三巽|中国品牌房企

项目配套

4横3纵2高1地立体交通网络：轨道2号线三十埠站距项目直线距离仅1.4公里，毗邻包公大道、临泉路、长江路等立体交通网络，紧邻裕溪路高架、龙塘高速；2、39、146、154等多路公交途径；

5大大型商超：华联、满天星购物中心，25万方瑶海天街、瑶海万达广场、保利广场；

3所医疗机构保障：广慈医院、合肥第二人民医院、龙岗卫生服务站；

5大公园环绕：华凌游园、瑞泰公园、学林公园、云河湾公园、月亮湾公园；

7大学校环伺：对望琥珀名城小学明皇路校区，紧邻琥珀名城小学包公校区、五十五中东校区，大店小学、合肥十中、三十八中东校区、大志高中等。

独家卖点

3+1可变户型，所有户型均为南北通透，全天采光

配置丰富，两条健康运动环，五大架空层主题空间，八大意趣园林，全龄互动空间等社区配套

首层架空，更高的舒适性，更多活动空间

精奢美学住宅，彰显尊贵身份

建筑面积约95-104㎡秘境高层，首批品质房源火爆预约中，惊喜低价，就在此时，错过再无！

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