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就在昨天，我突然发现网上到处都在开始传：据说天府新区、 高新西区、五城区可以互买了！

最初，我是不信的，毕竟作为一个媒体人，我们讲究的是求实求真、没官宣的都不得认。

我们也一直给大家说，看购房政策你们要去官方渠道了解撒，房协网啊、现场去房管局问、或者你懒得跑那就打市长热线电话问嘛都可以。不要天天守到去翻中介的朋友圈。

后来，粉丝给我说的，这个说法的出处是人民网。有图有真相。我看了，确认是真的，就赶快写这个稿子，让大家都晓得这个好消息。

官宣！成都天府新区、高新西、五城区可互买！

话不多说，直接上图

图源于人民网·领导留言板截图

原文链接：

http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=6632662

为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新南、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房；

具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

不要轻信网上谣言

（网上流传的不明截图）

上图就是昨天网上到处都在传的不明出处的截图。我们担心这样会误导购房人，本着一贯坚持的求真求实观点，我觉得有必要给购房人提个醒。

这个不明出处的前半部分关于限购新政的描述是OK的。但是后面那些政策影响的预测就是扯把子了。一句话，假的。不要信。

我给大家简单分析一下：

1、首先，既没有数据支撑、也没有购买力及区域情况、楼盘的情况分析下就直接能预测一个区域的涨幅。这怕是神仙哇。

2、利空这个词不能随意乱用。五城区的高价新房要大量滞销？这个说法既不准确又不负责任。

现在大家都知道地段为王，无论一个城市的版图如何扩张，一环始终是城市中心。这点放在任何城市都行得通，成都也不例外。

只是对应的其实除了地段之外，还有一种说法叫空间平权，以成都为例，你可以说一环就是最好的地段、但是如果你要说现在的高新南金融城-大源板块、未来天府新区XX板块也是最好的地段。OK，这个说法本身也没得问题。毕竟成都实施的是“南拓、东进、西控、北改、中优”的十字方针。

换言之就是都在发展，高新南和天府新区毕竟是新区，白纸好作画，尤其是又有大量的土地储备， 发展潜力自然是大。尤其是天府新区是国家级，随着时间的推移， 区域发展的输血和造血能力自然也是杠杠滴。

但并不能因为新区在发展，尤其是稍微放开了新区的购房资格而已，就由此而否定五城区。

毕竟五城区历经了起码20年的城市化进程，就交通、生活配套、教育等各种要素来看， 现阶段确实还是五城区占优势。不结合区域、地段、配套、楼盘个盘情况、品质等要素综合判断， 而武断的下结论说五城区高价新房滞销是不科学的。

我个人觉得论发展，成都未来空间平权的可能性极大， 并不会因为某一个区发展的好就一枝独秀。

3、同理。该截图上说什么短期利空高新南、以及高新西提升至五城区地位、还有啥子郫县、双流、温江地位下降也没啥依据，无稽之谈。

如何判断一个地方的发展潜力、以及如何判断一个地方的房价？

我个人很欣赏一位经济学大佬说的话“短期看政策（或经济）、中期看土地、长期看人口”。

其实我个人觉得，天府新区可以和其他几个区互买，最根本的目的应该是当地区政府想吸引人口。说直白一点，稍微放开一点购房资格，把愿意来天府新区发展的人吸引过来，让你们好好发展天府新区、为新区发展做贡献。当然对应的稍微放松一点购房资格就更利于你们来天府新区定居。有定居就能长期稳定继续在天府新区发展，给新区的发展添砖加瓦。

当然，我只建议有真实购房需求的人去买天府新区。而如果只是因为追逐政策而买房，完全没必要。因为政策带来的机会往往有一个特点：先到先得，后到不得。先到得收益，后到付成本。而追逐政策的人则往往是一窝蜂。

另外对于刚需，尤其是年轻人，建议还是一样。你工作生活在哪里的区域，就在那里买房。因为除了房价等因素你要考虑之外，你要上班、要工作、要带娃娃、要照顾老人。你要考虑的要素里一定要有交通、因为你要计算你上下班的通勤时间成本。

生活配套因素也一定要考虑，毕竟区域未来发展再好，但是你晚上加班到十点回去后，才想起哦豁还没吃晚饭，打开各种外卖软件一搜，啥子吃的都没得。瞬间就会觉得心酸有木有。作为刚需，你是买房，但同时你也是买的一个城市的生活方式。

对此你咋看呢？来留言区交流吧！