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中山在售楼盘有哪些?

  • 日本妞qq 的回答
    2022-03-27
    契税有三个标准,第一是面积,90平以内1%,90-144平1.5%,144平以上3%第二要容积率大于1%第三要房价低于当地的普通住宅评估价.你买的房可能是评估价高于普通住宅的评估价也要按3%来计算的.也算非普通住宅.
  • 洛洛建筑师 的回答
    2022-03-30
    1.从自己的需求出发购买住宅只是为了自己住宅和投资房地产的目的,如果自主的话就要看家庭成员是否有孩子和老人,如果是提出低层次的话,年轻人可以考虑上层次,视野也会变得开阔。老少同居的话,有必要重点考虑老人的移动是否方便和老人.孩子的安全。许多老人住在高层会感到不舒服,乘电梯时也会这样。2.电梯质量购买的房屋属于高层建筑物,各大楼的电梯数量和质量是大家必须考虑的硬问题,数量少,载人少,必须考虑楼层的选择。电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。3.通风采光现在的土地和房价与以前不同,很多开发人员为了赚更多的钱,密集修理房子,楼层高的建筑本身带来了很多低层住宅采光差的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题,楼层不适合选太低的,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。楼层过高的话,角度不对也有可能影响阳光的照射。4.楼层视野选择楼层很重要的一方面是屋外的视野,买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线,或是有地理位置高的墙面,要注意楼栋前后是否有遮挡,应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了。
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