吴女士买在福州闽侯华韵大厦SOHO交房已经5年多了，但不动产登记证至今没有办出来，更可怕的是开发商也不见踪影了。吴女士说，这栋商住楼曾经是闽侯很知名的商住楼，也有过“地标”的风头，但如今，只有买在这里的人才知道有多苦，业主们从房产证等到不动产登记证，依然毫无音信。

福建新闻广播1036“三剑客”了解到，华韵大厦开发商是福建耀华房地产开发有限公司，成立于2008年4月。根据合同，华韵大厦应该在2014年交房，并且在交付使用后365日内办理房屋所有权初始登记。

“三剑客”按照合同上的电话对接开发商，接听电话的人表示，这个电话是新项目营销中心的电话，开发商的联系方式他并不清楚，现在电话号码变为其它项目咨询电话了。“三剑客”注意到，因为开发商没有按照合同办理不动产登记证，有业主起诉开发商，并且获得胜诉，判决开发商按照合同赔偿违约金，但是业主表示，前两年确实从开发商那定期拿到了违约金赔偿，不过从去年年底开始，就要不到钱了，而且联系不到开发商。

“三剑客”查询发现，福建耀华房地产公司关于预售合同纠纷有134条讼诉之多。2016年4月6日，闽侯县城乡规划局责令福建耀华房地产开发有限公司改正违法部分，处华韵大厦项目建设工程违法部分的工程造价（￥16911452元）百分之七的罚款，即人民币壹佰壹拾捌万叁千捌佰零壹元整（￥1183801元）。

购房者说，开发商在盖华韵大厦时私自对楼层层高做了调整，导致后来无法办理不动产登记证，但不管怎么样，开发商收了钱，卖了房，都有责任把事情处理好，毕竟买房的人是无辜的，这种后果不应该由买房者承担。

合同约定违约金每天0.01%

2017年，闽侯县自然资源和规划局曾答复购房者，经询问该楼盘开发商，目前该公司规划验收等总登记前期验收手续还未办理，只有前期验收手续全部办理完成，在符合总登记条件下，不动产中心才能为该楼盘办理总登记手续，办理完总登记手续后业主才能办理个人不动产登记证。

2019年，闽侯县自然资源和规划局回应，不动产登记和交易中心还是没收到华韵大厦不动产首次登记的申请，须待开发单位办理完首次登记手续后，业主才能申请办理不动产权证手续。

开发商一直以来都不曾提交相关材料办理手续，现在更是避而不见，业主难以找到人，不少购房者陷入被动，无计可施。

福建新闻广播1036“三剑客”将持续关注。