现在的上海楼市，正处于一个开盘较低迷的状态，2018年的供应浪潮可能还没有结束，多地留存的在售房源还是比较充足的，特别是远郊的刚需项目。对于现在入市的刚需项目来说，还是面临着客源被分散的情况。不过西上海的安亭新镇似乎没有这个苦恼。

安亭新镇开盘情况

从18年2月至今安亭新镇共开盘5次，上一次开盘的104套房源引来了140组客户参与摇号，然后一个礼拜后项目再次拿证，于5月15日开盘，并且推出的143套房源依旧有132组客户参与摇号，这股持续了一年多的热度，似乎一点没有降低的意思。那究竟是什么优势导致安亭新镇如此的热度呢？

东方公证处官方截图

本次开盘与前期略微有些不同，最小的户型从90变成了98平米，而均价也是上涨了1000元/平米，所以在最低的总价段上会与前期有些出入，但是总体而言变化不大，从上期开盘的热度来看，本次或许又将会引起一股不小的购房热潮。

作为西上海知名的国际汽车城，安亭产城融合的模式提供了大量工作岗位，国际汽车城内产业功能密布，汇集了众多高端人才，这才带动了整个安亭板块内日益高涨的住房需求。

安亭区位图

作为一个占地高达2.38平方公里的超级大盘，安亭新镇已经成为了嘉定安亭的地标式建筑。整个小镇参考欧式布局，打造了一个德系围合社区，以近15米的护城河将整个社区与外界隔开，河内是街区围合而成的内庭生活区，河外是以沪宁高速、墨玉南路组成的交通主体。

护城河

整个小区界域独立且完整，内部除了住宅主体之外，还配备有商业、产业办公、教育、医疗养护：2018年9月，华师大附属双语学校正式开门迎新，提供从幼儿园至高中的全龄教育，这是小镇教育资源的一次重量升级；在10月，万科集内永辉超市正式开业，提供应季果蔬时鲜的配送和国内外优质商品，满足了业主的日常生活消费需求。除此之外，万科集内已经入驻了许多知名品牌，如星巴克、711、乡德小吃、我嘉书房等，生活配套完善。

学校配套

已经开业的永辉超市

商业配套

总体来说，安亭新镇整个小区的生活体系已经相当完善，随着小镇配套体系的进一步增能，未来业主或许不出小区就能享有全部生活配套。

安亭新镇本次推出的户型为建筑面积约98、115平三房洋房。总体来说，万科延续了其一向的户型品质，这次的安亭新镇项目中，非常注重房子的采光、日照。本次的主力户型为建面约98平三房两厅两卫。

主力户型

该户型整体相当正气，空间尺度感上佳，整体比较紧凑，未见明显的面积浪费，户型做到了三开间朝南，且三个房间都装有飘窗，通透敞亮，居住舒适度高。两卫设计也迎合了实际使用需求，次卫做到了干湿分离，提升了安全系数。整个户型兼顾了功能性与舒适度，设计合理。

样板间一览

小区引入了慢行道路、组团花园、400米慢跑道、森林景观等，尤其是小区各主干道上移植的多彩植被，让整个小区都充满了归家仪式感。整个小区高达60%的绿化率配合集中供能系统，让整个小区的气温维持在18-28度左右，舒适宜居。作为嘉定的标杆大盘，安亭新镇的产品力已经得到了市场的认可。

社区实景

社区实景

总体来说，安亭新镇的热销得益于安亭区域购买力的持续高涨，加上项目本身产品力不俗，总价较低，因此吸引了一大批板块内的购房者。

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