2017年5月28日，龙湖地产以1.22亿的价格竞得胶州市李哥庄镇机场南快速路南侧、李王路西侧的两宗纯住宅用地，总面积78922㎡，可开发体量超过13万方。这是龙湖首次进入胶州市场。8月份，龙湖宣布该项目案名为龙湖璟宸原著。

青岛龙湖璟宸原著建设历程" inline="0">

项目沙盘图

青岛龙湖璟宸原著位于青岛胶州李哥庄镇，小编检索了青岛龙湖璟宸原著项目的环评报告，下面小编带你回顾一下详细的项目情况吧！

环评报告截图

据介绍，青岛龙湖璟宸原著小区项目位于胶州市李哥庄镇机场南快速路南侧、桃园大街以东、南八路以北、李王路西侧，是由青岛龙泰锦辉置业有限公司投资建设，物业公司为龙湖物业，项目总投资7.3亿元，占地面积约120亩，规划建筑面积约17.5万平方米，据知情人士透露，项目与2020年6月份交房。

项目位置图

配套工程情况：

使用期排水方式：采用雨，污分流制排水系统，小区内统一规划有雨水、污水管网。

采暖：本项目居住楼座设采暖设施，由青岛幸福源热力有限公司供给，供、回水温度分别为95度/70度。供水管网由李王路接入，热水集中采暖分户设计量系统，换热站设在30#、35#小高层住宅楼之间地下，采取减振降噪措施；对居民影响较小。

供气：本小区燃气有青岛新奥胶城燃气工程有限公司统一供应，采取分户计量，

供电：采用胶州市10KV市电供给。

项目周边详细规划

小区建设区域内无自然和人文历史遗产、自然保护区和风景名胜区，主要敏感目标为项目东侧约83米的胶州市第八中学、约571米的中置青岛风景櫻花苑小区;西侧约144米的东方夏威夷小区;东南侧约154米的桃源湖.名苑小区、约546米的中置青岛风景-梧桐苑小区:东北侧约212米的顺盛琴岛新城小区:西北侧约578米的魏家屯村。

据技术经济指标表显示，项目总占地面积约120 亩(78922 平方米)，总规划建筑面积17.5万平方米。规划总户数为1210户/3872人，产权年限70年，绿化率30%，共设有停车位1251辆，其中地上992辆。包括4F多层住宅7栋(1#、2#、6#、10#、 13#、 18#、 19#),4F/ID多层住宅13栋(3#、7#、8#、11#、 12#、 15#、 16#、20#、21#、 23#、25#、27#、28#),10F/1D小高层住宅1栋(31#)，1IF/1D 小高层住宅7栋(5#、9#、17#、 22#、29#、32#、33#)， 12F小高层住宅6栋(26#、30#、35#、36#、37#、38#。

其中35#、37#一层为商业网点用房: 35#二层、37#一层设物业用房: 37#二层、38#一层和二层设居委会用房; 38#一层设社区卫生服务用房)。项目商业网点规划为-般日用品零售,不涉及餐饮、娱乐业。本项目的卫生用房主要是普通药房，不涉及医疗、诊断、打针等服务。

周边交通：临近4F胶东国际机场、M8/M16双地铁，半小时畅达青岛；紧邻济青高铁红岛客运站，1小时直达济南，3小时直达京沪，交通便捷

周边配套：临近高新区北部医疗中心五大三甲级医院；’临空特色居住区规划建设幼儿园、小学及医院；靠近高新区银海学校、青岛中学、清华附中、山师附小、北京实验二小等。

据青岛新闻网房产网获悉，在2019年3月29日青岛龙湖璟宸原著项目显示已售罄。2月28日龙湖璟宸原著的叠拼别墅产品，建筑面积120㎡-168㎡，均价为12000-13000元/㎡。