今日，中国统计局公布一季度房地产开发和市场销售状况月度结果报告显示，房地产开发投资增长0.7%。全国各地商品住宅市场销售面积31046万平方，下降13.8%；商住楼销售总额29655亿人民币，下降22.7%。

市场销售下降 房地产业投资维持一定增长

从房地产开发投资进行状况看，1—3月份，全国各地房地产开发投资27765亿人民币，同期相比增长0.7%；在其中，住房投资20761亿人民币，增长0.7%。房地产开发公司房屋建筑工程施工面积806259万平方，同期相比增长1.0%。在其中，住房工程施工面积569045万平方，增长1.1%。房子开工建设面积29838万平方，下降17.5%。在其中，住房开工建设面积21558万平方，下降20.3%。房子完工面积16929万平方，下降11.5%。在其中，住房完工面积12323万平方，下降11.3%。

商住楼市场销售和可售状况层面，1—3月份，商住楼市场销售面积31046万平方，同期相比下降13.8%；在其中，住房市场销售面积下降18.6%。商住楼销售总额29655亿人民币，下降22.7%；在其中，住房销售总额下降25.6%。3月末，商住楼可售面积56113万平方，同期相比增长8.2%。在其中，住房可售面积增长14.2%。

房地产开发公司及时资产状况，一季度房地产开发公司及时资产38159亿人民币，同期相比下降19.6%。在其中，中国借款5525亿人民币，下降23.5%；吸引外资10亿人民币，下降7.8%；自有资金12395亿人民币，下降4.8%；订金及预收账款12252亿人民币，下降31.0%；本人住房按揭贷款6369亿人民币，下降18.8%。

3月份，房地产开发景气指数（通称“国房景气指数”）为96.66。

要求释放出来 房地产业有希望逐渐趋稳

在市场销售下降的情形下，一季度房地产业投资维持一定增长，中国统计局发言人、社会经济綜合统计分析司厅长付凌晖表明，主要是因为好多个领域的要素：

一是保交货等有关制度的功效。去年年底至今，各地区坚持不懈“保交货、保民生、保平稳”，积极推进早期被叫停缓建的建筑项目复工复产，推动建设中的项目的基本建设。一季度，工期在一年以上的建筑项目，投资增长速率超出10%。伴随着建筑项目工程施工基本建设推动，一季度，房地产开发投资之中建筑工程投资同期相比增长0.9%，带动房地产业投资增长超出0.5个点。

二是土地资源购置费记入的危害。房地产开发投资中，早期产生的土地资源购置费是伴随着房地产业工程施工基本建设逐渐记入，相对应也支撑点了房地产业投资的增长。一季度，土地资源购置费同期相比增长0.6%，带动房地产开发投资增长超出0.1个点。

还需要见到，虽然置业顾问下降，可是房地产业总营业额依然超过房地产业投资总金额，置业顾问依然可以在一定水平上支撑点投资。与此同时，房地产业投资维持增长还遭受价钱要素的危害。近年来，建筑装饰材料、工程项目安裝等价钱上涨幅度较高，一定程度上推高了房地产业投资的名义增速。

有关下环节房地产走势，付凌晖觉得，虽然现阶段置业顾问在下降，可是还要见到，伴随着多地适当放宽限购政策限购，减少个人公积金应用门坎，加速买房贷款审核等，一部分大城市的住宅要求有一定的释放出来，市场销售面积减幅有一定的下挫。

付凌晖表明，下环节，全国各地坚持不懈“房住不炒”，不断稳土地价格、稳房子价格、稳预期，健全房地产业常态化，积极主动达到有效住宅要求，全国各地商品住宅市场销售下降的趋势很有可能获得减轻。伴随着长租房市场逐步完善，安置房建设积极推进，房地产业有希望逐渐趋稳。