自主创新，跬步千里。伴随着互联网经济的迅猛发展，传统式都市生活加快向智能化系统、信息化管理变化。从新型智慧城市到智慧社区、从聪慧社区到全屋智能，智能化给房地产行业产生的是全情景、多方面的整合与更新。仅有房地产行业进到稳步发展和身心健康发展趋势，新式房企以全层面服务项目搭建起聪慧空间，才可以更强达到广大群众幸福生活必须。

一个会思索的“房屋”

从钢筋混凝土到有温度的聪慧空间

顺应潮流发展趋向，住房不会再仅是大家简易的生活场地，也是幸福生活的媒介。房企排名顾客发展趋势科学研究结果报告显示，持当代价值观念交易群体占有率近四成，她们了解设备自身，对人工智能技术和个性定制化服务项目希望较高。

更安全性、更健康、更便捷、更舒服的专享空间和生活习惯，变成了时下“住得更强”的关键含义。承传美的品牌浓厚加工制造业基石和强有力高新科技遗传基因，美的置业已经切实搭建、加重智能家庭、将来社区的智能化系统能力。

在聪慧空间的打造上，美的置业根据产品研发打造出偏向生活的全屋智能计划方案，配置包含智能家居产品和智能产品，结合物联网技术、互联网大数据、人工智能技术等新技术完成机器设备中间的数据共享和根据生活场景的智能化连动，达到不一样客户的聪慧生活场景。如发布整屋身心健康光秘方、五恒小气候、AID智能识别、整屋分布式系统视频语音等多种创新能力的专享情景。

不但样板房装修交房规范升级版，在营造智能生活层面，美的置业依靠新起的工艺能量，为社区给予传统式之外的增值业务。在美的置业将来社区整体规划中，包含了文化教育、左邻右舍、身心健康、养老服务、货运物流等项目生命周期服务项目。根据结合视频语音语义识别、视觉系统等新起的智能技术，完成社区新手入门的没什么感觉行驶、电梯轿厢的无触碰操纵、快递公司送餐的无人配送进家服务项目等。

美的置业智能生活研究院院长张振中详细介绍，要想真真正正完成将来社区，最重要的一点是处理“最终100米”的问题。因而睿住智能化正与腾讯官方、京东商城也有阿里巴巴等共创未来社区解决方法。

例如睿住智能化和京东商城明确提出共建共享空间定义，该空间可以做为住宅小区快递公司临时性储放点。随后再由云迹智能机器人送至相匹配的家家户户，乃至说在大门口开设入户玄关或厨房橱柜，小区业主回家了立即开柜就可以取货。从社区再到个人住房，空间不会再是扭曲的，反而是被更自动化的服务项目所串联。

除开“高科技”扶持，美的置业更在意打磨抛光关键点，期待处理小区业主切切实实的定居困扰。近年来，美的置业对焦社区高频率流线型敏感区域的感受，明确提出“社区汽车底盘”市场营销策略，在达到必需作用基本上，将“希望的作用”做为标准配置。

美的置业打造出的社区汽车底盘，顺着回家、快递公司、废弃物搜集等七大流线型，将社区区划为十二大关键空间控制模块，遮盖日常日常生活与此同时，更融入网络时代的社区新要求。例如为防止住宅小区人车混行，美的置业设定了专享安全通道和无人化道闸机，兼具安全性与方便快捷。除此之外，地面上或地底预埋充足的停车场达到电池充电及防水防雨防晒隔离要求，并在电梯轿厢开设非机动车道警报监控摄像头等。“尽管我觉得彻底归属于引领，但处理的恰好是顾客每日能感受到的困扰，通常这种作用就选择了定居的幸福快乐度和满意率。”

空间，不仅是为作用为之，也是一个具备活力、更为流动性的社会发展演出舞台。美的置业期待小区业主获得的不会是简洁的住所，反而是具备溫度的、产生惬意感受的智能生活空间。

从制定到建筑物到内装

美的置业的建造产业链探寻

美的置业在空间层面的探寻远远不止商品端。

住房、内装全是交货繁杂商品，为突破商品和体系间的荒岛，紧紧围绕房企本职上中下游给予一种全方位的系统化没什么感觉智能化。美的置业根据本身加工制造业优点，将智能化系统和建筑产业化做为“第二运动场”，并打造出了睿住高新科技。搭建起睿住资产、睿住中天、睿住住工、睿住智能化等服务平台，几乎拉开了从项目投资、设计方案、修建、商品等全部产业链的“闭环控制”。

美的置业总裁助理、将来社区研究院院长林冬娜博士研究生表明，针对一个住房商品而言，顾客的感受很有可能除开“智能化”的载入管理体系外，也有空间的认知、满足感的构建、定居的舒适度等，乃至包含身心健康作用的嵌入，而那些是必须根据空间高新科技来完成。

现如今房地产全产业链针对生产制造自动化技术、智能化建筑、要求订制化、解决方法专业化等都是有极大要求。美的置业集团旗下的睿住资产承重着关键牵引带功效，做为一家有着加工制造业遗传基因的房地产CVC，其根据资本的力量融合现代信息技术颠覆式创新情景自主创新，重构一种更好的生活方法和商业业态。

设计方案做为产业链有机化学起始点，睿住中天以 “设计方案高新科技综合服务”为总体目标—坚持不懈人本化、特色化、智能化为宗旨的项目生命周期智能化设计方案，明确提出双碳总体目标下建筑产业化、智能化综合性设计方案发展战略。“中天坚持不懈以设计方案融合高新科技造就更有温度的空间，根据设计方案 高新科技方法开展新项目使用价值判断和外置仿真模拟，给予可观客观的管理决策支持和科学合理准确的全周期时间经营管理机制。”睿住中天经理张静聪表明。

绿色环保、高效率安全可靠的里外装变成了建筑行业发展趋向。睿住住工紧跟建筑产业化发展趋向，拉通里外装一体化业务流程。睿住班邸做为集团旗下装配式建筑内装知名品牌，已自主研发构建了十大管理体系，适用房屋装修的魔幻情景及要求，广泛运用于公寓楼、酒店餐厅、住房等行业，从产业链视角促进装配式建筑里外装发展趋势。

除开修建阶段更新换代，睿住智能化根据前端的智能家庭、聪慧社区、智慧社区等多商圈智能化系统总体解决方法，为客人给予资询-设计方案-交货-售后服务-运维管理的全传动链条一站式服务。目前为止，已将320好几个高质量社区新项目给予聪慧科技产业，落地式的全情景智能家居已超11万户。房企排名资料显示，2021年睿住智能化助推美的置业达到样板房装修全屋智能装配率48%，行业排行榜第一。

不论是网站前端开发、产品研发自主创新或是生产能力合理布局，在产业链建造层面，美的置业的能力不容置疑。

一方面，比照别的房企，总公司美好的控投的环境让美的置业纯天然具有加工制造业优点。手牵手大美好的生态链，可使其成功连通电器产品间的堡垒；另一方面，比照智能家居系统公司，美的置业的房地产环境，可从建筑结构根本原因上提升空间合理布局，完成与家居家具商品高效率连接。

林冬娜表明，美的置业智能家居系统具有极强的交货能力。“像这类大批量交货、落地式的系统化能力，是大家通过数十万套的交货才取得成功碾磨打造出出來的。”

新机遇、新跑道、新玩法

乘势而上才可以塑造领域新标杆

2021年，大城市销售市场交易量和房企市场销售受冷，多方面里外要素累加下，地产行业发展趋势底层逻辑早已被刷新。而房地产行业市场竞争布局也从拼杆杠、拼股权融资，重归到拼产品力、精密生产制造等方面。积极相拥高新科技，持续更新聪慧空间和智能生活的提供能力，也成為了房企发展战略变革和良好发展趋势的主要方位。

“将来有很多产业链阶段会打倒重塑，具备较长产业链的房地产行业蕴含着大量机遇。”睿住资产监事会主席兼经理刘雁甲表明。根据本身产业链优点，美的置业置身全国各地自主创新故土粤港澳，紧紧围绕产品研发设计方案、修建生产制造到交货维护保养的项目生命周期营造空间。以智能化系统颠覆式创新设计产品，以装配式建筑方式完成高质量商品生产制造。

2019年，美的置业智能生活研究所创立，公布将构建中国领跑、独立对外开放的智慧健康房地产解决方法，支撑点美的置业发展趋势，更主要的是颠覆式创新地产行业智能化系统更新。

“我们都是充分利用的技术能量及其对社区的了解，把走向未来的新技术应用与现实业务场景紧密结合，根据给予智能家庭整屋解决方法，多层次完成社区的智能化系统。”张振中称。

现阶段，在我国碳达峰、碳排放交易目标任务加速了社会经济发展的全方位健康转型发展。业界觉得，在双碳总体目标的引导下工程建筑产业布局将不断提升。美的置业属下装配式建筑研究所将绿色环保建筑材料、装配式建筑新技术新工艺和智能制造系统为关键科学研究方位，现阶段已受权专利权达259件。

搭建领域新机遇，扩宽公司新跑道，造就房企新趋势。以美的置业为象征的新式房企正根据不断创新思维方式、积极主动相拥技术创新，在新市场竞争布局中建立多元化玩法。相关权威专家表明，在领域大服务项目时期下，公司大力支持我国高质量发展发展战略是任时之举。像美的置业该类有着较长产业链的房地产行业，依然有着非常大可挖掘的总量空间。