最近，网络上关于恒大的消息，满天飞。债务压顶、资金链断裂、商票无法兑付等等，加上高层的约谈。一些自媒体，还纷纷曝出了一些地方恒大项目停工、商票多次延期甚至无法兑付的照片，一时间，恒大集团负面消息缠身，山雨欲来风满楼，恒大仿佛走到了至暗时刻。各路房地产、财经类媒体，无论是官方的、民间的，从司法集中管辖、股市涨跌等各类消息面，都进行了很多的分析解读。事态究竟会如何发展，恒大要向何处去？先说结论：内因、外因共同决定了恒大此次排雷的胜算机率很大，所需的只是时间。以下是个人的几点观察、思考和主观臆断。作为一名吃瓜群众兼恒大业主（已交房、未下房产证），事关切身利益，我更加关注这个问题。分析一个事物，惯常的方法应该是政治+经济学的角度去分析，去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里，力求把零散的信息系统化，去揭示事物的本质和规律。说白了，就是根据现有的蛛丝马迹，加上合理的假设和逻辑推演，努力去拼一个图。我觉得有以下几个公开的消息，值得仔细揣测玩味。按照时间顺序捋一下。第一个消息，8月19日，人民银行、银保监会联合约谈恒大。对外发布消息的原文是：“人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息”，一段话包含了两句话。听话听声、锣鼓听音。这段话的文字背后要表达的意思可能有这么几个：1.国家对恒大之前的经营活动表示认可，以前的经营总体是“稳定的”，所以是文字表述是“保持稳定”；2.国家还希望房地产发展，但是要平稳、健康。如果恒大倒了，就是不平稳，因为恒大全国工地、项目太多，牵涉甚广；3.恒大有风险，是债务风险；4.恒大要自觉服从大局、维护大局，不能出乱子；5.恒大自己要先自救，让国家看到恒大的决心，先动起来，能干的活儿、能用的招儿，全部用上，效果如何再观察观察，就是所谓“积极化解债务风险”；6.现在消息满天飞，真假难辨，要抓紧主动披露真实信息，给市场、民众以信心，不要使局面进一步恶化。在第一个消息的子弹飞了几天之后，第2个消息，恒大发布了2021年半年报，承认了因流动性影响导致的欠款、停工等问题，以及未来可能的风险。还公布了解决、减轻流动性问题而已经采取的出售物业、股权等措施。9月1日第3个消息，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。恒大集团称，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设质量，保质保量完成楼盘交付。之前还有2个传言，说是涉及恒大的案件由广州中院集中管辖，恒大与另外几家房产巨头洽谈出售业务资产。把这几个消息连贯起来看，恒大的半年报、“保交楼”两个事儿可以看做是恒大对高层约谈的具体回应，也就是说恒大在被约谈后，很短的时间内，就已经开始落实“一行一会”提出的工作要求。恒大这个动作，有三点观察和猜测：1.恒大讲政治、听人劝；2.落实高层指示行动快；3.以行动表态，决心很大，至少是看起来决心很大；4.给自己积攒人心；5.给自己和国家排雷争取时间。正是由于这些，舆论上没有形成抛弃恒大的“一边到”。事物的发展，由内因、外因共同起作用，内因为主，外因为辅，外因可以很强大，但终须通过内因起作用。刚才说的几点消息，体现出：内因：1.恒大自己想好好干，想化解风险；2.恒大的房屋质量、物业相对来说还是真心不错的，自己的体会。3.恒大“又红又专”，参考足球、扶贫、救灾等等方面。4.恒大基本上走正道，没有走歪门邪道。外因：国家给予了一定的支持，提出了向好的希望。市场的事情需要通过市场的方式、手段去解决，这个分寸和尺度当然要把握住。让子弹先飞一会儿，更有利于下一步找准着力点。恒大将向何处去？内因、外因均在朝着好的方向发展，所需的可能只是时间。想起那句老话，人自助，天助之！人自弃，天弃之！