8月18日上午，黄埔区萝岗街塘头村旧改项目配套中小学、产业用房、复建安置房奠基。塘头旧改项目分6个地块建设26栋回迁房，提供回迁安置房近7100套。涵盖30-200平方米的一房至五房户型，精装交付，总建筑面积约53.8万平方米。其中45平方米以下的小户型2716套，70-90平方米的2728套，110-200平方米的1644套，将更好地满足村民的个性化需求，有效解决“住有所居”问题。项目同时配置了优质教育、医疗、养老、文化、体育等合计约25万平方米的市政和公建配套。其中，教育配套方面，将配建1所54班小学和1所30班中学。塘头旧改配套中小学效果图01计划10月底清零塘头村是黄埔区决胜三年旧村拆迁攻坚任务确定的66个重点旧村改造项目之一。改造范围东至下中路，南至香雪大道两侧，西至开萝大道，北至原有山体，面积约32.41公顷。塘头旧改项目开发商为保利操刀。根据项目规划平面图显示，塘头旧改将建设高达46栋住宅（含回迁房和商品房）。在仅32公顷的占地面积建46栋高层住宅，以及公建配套和部分商业办公楼，预计部分区域的容积率比较高。塘头旧改规划总平面图塘头旧改效果图关于塘头旧改项目的地段价值分析，详见此前黄埔观察推文：香雪最靓地开拆！保利疯狂扫货，图谋黄埔旧改霸业塘头村以“塘”为名，环境优美，交通便利，周边有黄埔区图书馆、科技馆，具备巨大的发展优势和潜力。由于地处黄埔政治文化中心、科学城片区核心区域，其改造进度直接影响黄埔中心城区发展水平和总体形象。2020至2021年，项目所属萝岗社区经联社及塘头村经济社对改造进行意愿表决，改造方式为全面改造，改造模式为合作改造，同意率均为100%。塘头旧改从今年4月开始动迁，目前签约率突破95%。项目涉及建筑约1800栋，其中居民房屋1483栋，目前累计拆除264栋，拆除面积85135.44平方米，计划于今年10月底实现整体拆除清零。塘头旧改拆迁现场02萝峰旧改8月底清零塘头隔壁的萝峰村旧改项目，也没闲着。目前，萝峰旧改各复建地块进展顺利，预计萝峰村8月底即将拆除清零，将成为黄埔区第10个整村清零的旧改项目。黄埔观察不完全统计，截至目前，黄埔区已有9个旧改项目整村清零，按时间先后顺序分别为：文冲西片、大塱村、华甫村、长安村、元岗村、新南村、火村、长龙村、汤村村。另有沙步、南湾、暹岗、萝峰、茅岗西、姬堂、九佛墟、何棠下牛往庄、水西村、元贝村、黄登村等实现部分区域清零。作为豪宅专家星河湾在黄埔操刀的首个旧改项目，据称萝峰旧改项目将打造成为黄埔旧改标杆项目。以下是萝峰旧改项目各复建地块最新进度。@美丽萝峰公众号：▲萝峰旧改复建一地块航拍：目前处于支护施工阶段。▲复建二地块航拍图。复建二地块3号楼正进行基础施工，4号楼底板已完成，6号楼主楼已完成正负零楼面模板。▲复建四、五、六地块航拍图。目前复建四地块1号、3号塔楼结构施工中，2号塔楼首层施工中。▲复建七地块航拍：该地块已进入场地整理阶段，地块平整。来源：黄埔观察