来源：青新社

我们都知道，青岛楼市在经历了非常特殊的15年、16年的暴涨之后，留下了很多不好的后遗症，各种维权问题各种质量问题层出不穷。很多问题其实已经不是房子能不能涨的问题，也不是经济成本的问题，而是人命关天的大事，从法律上说，这其实就是一种实实在在的犯罪！ 

日前中海地产项目中海红著小区地下车库被淹的事件一直备受市民们尤其是青岛中海的广大业主们关注。可未曾想到事情并未这么简单，中海地产近几年质量问题频发导致维权事件并不在少数，这也为购房者敲响了警钟：中海项目本身质量问题值得担忧。

01

中海的地下车库化身成了地中海

盐碱水长期泡在地下车库

质量能得到保证吗？

业主调侃道：中海的地下车库化身成了地中海！但质量问题频发背后的原因究竟如何？值得我们深思。在网友和业主们提供的线索，我们一起来深挖一下中海地产项目究竟为何质量这么差。

近日有人用手持电钻钻了个小眼竟然能喷涌出这么多水，像极了泉眼。业主戏称：卖车位送洗车井，自己拿电钻一钻就搞定。

02

中海地产全国暴雷

问题根源究竟在哪？

其实不仅仅是青岛，中海在全国范围开启了“暴雷行动”：银川晚报（官媒）以及住建局对此进行了公开曝光：中海地产开发的多个在建项目存在严重问题，拟对存在严重违法违规行为的项目参建单位予以严肃处理。除了银川，还有长沙、宁夏的中海项目纷纷被住建局或者业主曝光（后面我们将择机报道）。

银川晚报截图

话说回青岛，有网友直言：中海从进入青岛的第一个项目开始质量就是致命伤！我们在青岛政务网（检索关键词“中海”）随便翻阅了一页，里面竟然85%都是投诉中海地产的信件。市区的中海寰宇天下、即墨区中海樘院，包括胶州的中海九唐、林溪世家没有一个省心的项目。

为什么像中海这样的开发商要避而远之？其实主要原因大家都一清二楚：为了省心，毕竟谁也不想过收房维权的心塞生活。

其实，中海地产作为精明的成本控制大师，历来的招标控制价都压得极低，这直接导致了好多施工单位尤其是大型施工方不敢接，无奈只能承包给小施工方。而正是由于招标控制价压得极低，施工方在计算成本的时候就会偷工减料，导致了质量问题的发生。

值得注意的是，就是这样一家不负责任的开发商，竟高调的宣布7月1日期涨价（回收折扣）的信息。广大胶州的粉丝们买房可得擦亮眼睛啊！

在评论里，我们注意到了一位网友说的：我说个专业的事儿，中海大多地下室不做防水，只有自身混凝土刚性防水一道。

要知道，高新区就是一片盐碱地，养虾，晒盐。再往前追溯甚至是……（看下图吧）所以高新区地下都特别软，如果桩基施工不到位或者偷工减料，后果是十分可怕的。而中海地产作为成本控制大师，加上第一次进驻高新区并不了解软地基的现状也犹未可知。但现在是建筑质量终生责任制，万一出了问题，中海负责得起吗？不管如何，请中海还业主们一个安心舒适的家！

另据某施工单位了解到，中海地产特别在车库底下施工中，没有地下防水这一块，施工单位就吃这样的亏，我们单位就是这种情况，告诉他们需要做防水处理，费用需要甲方承担，但他们不听，最后吃亏的都是施工单位。

有一位业主坦言：还真被我邻居说中了，中海红猪工期很短，冬天最冷的那几天都在施工，开盘晚交房早，不出问题才怪！

03

中海似乎对房地产行业缺乏应有的敬畏

其实，我们通过网络上的检索工具一查，就能发现中海地产已经不是一次两次出现这样的质量问题，甚至中海地产规避问题，将前去采访的记者打了，当然最主要的还是质量问题，早在2013年中海就被曝出偷工减料、质量堪忧无人敢住的事件，要知道2013年的房子质量整体情况比现在好很多。

先说说中海红著这个项目，头条号曝出来中海地产为节省成本导致施工质量问题，地基下陷，承重柱已经腐化，地基存在重大安全隐患。

在2019年还闹出了样板间事件：2019年4月，高新区中海红著开始销售，房屋均价15400元/平米，包含装修费每平米3800元，为高新区房价之最，不过当时这个价格也吓退了很多购房者，现在看来，这群人还是比较幸运的。

可后来，这个刚开始展示的样板间就这样给偷偷拆了，新建了个“低配版本”的样板间。

我们都在说现在闭着眼睛买房的时代其实已经过去了，不仅不能闭着眼买，反而要睁大眼睛去买，睁大眼睛去看。而中海似乎对房地产行业缺乏应有的敬畏。

最后，提醒广大购房者，买房一定是要看中房子的品质的，一定要买那些有口皆碑的好房子，这样才能对冲风险。

经问询相关部门，中海事件已经在处理中，中海事件我们将持续关注并做进一步跟踪报道。

来源： 精彩胶州湾、网络