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8月9日,据贵阳市公共资源交易中心公示,贵阳市南明区内挂牌出让2宗低效用地,出让面积共计98218.41平方米。
文件显示,GD(21)010地块位于贵阳市南明区北靠富源巷、东临富源南路、南至贵阳职业技术学院、西至铁路保护线。总用地面积 86443.78 平方米,可计容用地面积 74224 平方米(其中净用地面积 62385.41平方米,富源二路用地面积 11838.59 平方米),市政道路面积 10428.63 平方米,各类保护用地面积 1791.15 平方米。实际出让面积 62385.41 平方米,计容建筑面积 361470 平方米,居住用配套建筑 350626 平方米,商业建筑10844 平方米。
该地块规划用途为居住,兼容商业。规划指标为住宅及配套建筑比例≤97%,商业建筑比例≤3%。 1≤容积率≤4.87,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。
该地块起始楼面价为4232元/平方米,加价幅度为69元/平方米的整倍数。
另外,为确保南明区富源路三角花园城市更新项目(棚户区改造项目) 的整体性,竞得人需积极参与富源-03-18(调)、富源-03-19(调)、富源-03-20(调)地块竞买。
并且项目建成后,竞得人将无偿移交 204 个地下车位(建筑面积4901.25 平方米,非人防车位)给南明区指定区属平台公司作为共享物 业对其进行运营。并将运营收益对辖区内低收入困难群体市民进行共享。
同时竞得人以9040元/平方米的价格提供不低于6.2万平方米商品房给南明区政府用于回迁安置,回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。
GD(21)011地块位于贵阳市南明区北临富源-02-03(调)地块、南临山体、东临富源路、西临富源-02-05(调)地块。总用地面积 49846 平方米,实际出让面积 35833 平方米,道路绿化保护带 3401 平方米(参与指标平衡),市政道路 10612 平方米。计容建筑面积113778.6 平方米。
该地块规划用途为居住,兼容商业。规划指标为:1≤容积率≤2.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤140 米,住宅及配套建筑比例≤95%,商业建筑比例≤5%。
该地块起始楼面地价为4070元/平方米,加价幅度为77元/平方米的整倍数。
另外为确保南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造项目的整体性,本宗地与富源-02-01(调)、富源-02-02(调-a)、富源-02-02 (调-b)、富源-02-03(调)、富源-02-05(调)需整体规划。 竞得人需积极参与富源-02-02(调-b)、富源-02-03(调)、富源-02-05(调)地块竞买。
并且竞得人须以 9800 元/平方米的价格提供 28000 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置,回迁安置房面积以征收(搬迁)过程中产生面积为准。
两宗地块挂牌截止日期均为2021年09月10日。
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