熟悉楼市的朋友，应该都有发现

近期，昆山各区多个纯新盘腾空出世

而且个个看点多多

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张浦2个新项目示范区开放、

巴城1住宅地块项目规划方案公示

小区总居住人数5546人，自带12班幼儿园

网传沪士电子住宅地块，157-586㎡户型图

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下面，小视君给大家细说~

近日，昆山论坛网友@昆山小柜员发帖：“昆山沪士地块楼盘户型品鉴，单价按2.8W计算，总价大概400w到1500w，豪宅中的战斗机，昆山的古北一号，400的平层应该是昆山NO.1了，极度稀缺。加油，打工人。 ”

网传效果图、平面图

网传户型配比

网传户型图<上下滑动查看更多>

从网传项目平面图来看，该小区共规划20栋住宅，涵盖高层、小高层。从户型配比可以看出，项目产品面积范围157-586㎡大平层，其中586㎡的户型仅有4套，可谓“豪宅”级别。

目前这些都是网友传出来的信息，可信度不高，还是要以官方公示为准。但是此前该地块的确有动工的迹象，挖掘机正在平整土地，未来大概率要面世，静待官方认证。

近日，中国昆山网站公示了巴城镇张家港河东侧、巴城湖北侧住宅用房项目规划方案。

项目规划用地面积190691.6㎡，总建筑面积435864.6㎡，容积率1.4，建筑密度21.37%。项目主要规划住宅功能，总户数1733户，总居住人数5546人。自带12班幼儿园，涵盖多层、小高层、高层住宅地块，项目规划方案公示。

据悉，该地块为昆地(2013)挂字24-15号，与2013年12月26日由苏州水之梦置业有限公司底价竞得，成交总价45765.984万元，成交楼面价1714元/㎡。

目前该地块周边在售项目不多，金湖银滩·璟园公寓在售，单价11000-12000元/㎡，加上周边居住环境优美，未来上市值得期待。

6月12日，张浦祥源·悦江南花园、上坤都荟四季花园，两大纯新盘项目示范区开放，这两大新盘临近，未来竞争激烈。

祥源·悦江南花园

祥源·悦江南花园项目示范区及样板间开放。该项目为昆地网[2020]挂字21号地块，2020年12月16日祥源以楼面价5739元/㎡成交。

项目总共8栋住宅房源，总户数为1026户。预计2021年5月底或6月初，售楼处和样板间公开，预计6月下旬有首开计划，待售户型约90-95㎡，具体开盘时间待定。

上坤都荟四季花园

上坤地产昆山首子上坤都荟四季，6月12日项目新潮美学示范区开放，目前开盘时间待定。

地块位于张浦镇亲和路西侧、西横贯泾北侧，占地面积54542.9㎡，苏州耀坤置业有限公司底价成交，成交总价72815万元，成交楼面价5804元/㎡，规划住宅1240户，这也是上坤首入昆山。

值得注意的是，6月3日， 昆山自然资源和规划局发布昆地网[2021]挂字8号公告，挂出1宗位于张浦镇的住宅用地。该地块位于张浦镇张浦江东侧、江丰路南侧，出让面积53452.71㎡，就在这两大纯新盘相邻。

地块概况

2021年昆山新地块相继入市

为购房者提供了更多选择

在房住不炒的大方针下，昆山房价稳定

购房者可以趁此时机好好选择