不鸣则已，一鸣惊人！

同一个板块连出5幅地块，总体量超34万方！

Ta就是吴中太湖新城，在本月底即将集中挂牌出让的32幅地块中，吴中太湖新城一个版块就占了5幅。

密集挂地只是区域爆发的一个缩影！华师大附中强势入驻、轨交路网全面布局……

未来的吴中太湖新城注定不平凡！苏州也正在从金鸡湖时代迈向太湖时代！

下面我们就来一起看一看此次挂牌地块的具体情况！

NO. 1｜壹

此次出让的5幅地块在地理空间上距离都不远，有的甚至“连体”。涉宅地块2宗，商业地块3宗。

苏地2021-WG-22号，地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧。地块由4宗地块和1处地下空间组成。

苏地2021-WG-24号，位于吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧。地块由3宗小的地块和一处地下空间组成。

24号地块东侧即为苏地2021-WG-27号地块。面积18784.6㎡。是一宗商务金融用地、旅馆用地（服务型公寓）用地。

苏地2021-WG-25号，位于吴中太湖新城东太湖路南侧、雷山路东侧。地块面积16222.4，是一宗商业、机关团体用地。

苏地2021-WG-26号，位于吴中区太湖新城天颜路北侧、雷山路西侧。是纯商业用地。

整体来看，这些地块的入市将给区域新房市场带来大量的房源补充，但是近年来随着滨江、中信泰富等新房企的不断扎堆入驻，也导致板块的竞争压力陡增。

不过随着吴中太湖新城配套的陆续落位，区域的住宅市场压力会逐步得到释放。

NO. 2｜贰

我们再来看看当下的吴中太湖新城发展情况。

经过多年的开发建设，如今的苏州太湖新城大家已经不陌生，但是一湾之隔发展却参差不齐，吴江太湖新城城市界面已经相对完整了，而对岸的吴中太湖新城似乎才刚起步。

但是，对于吴中太湖新城来说，Ta还有大把的时间与空间。

目前，环太湖大堤、天鹅湖公园及天鹅港景观等生态绿色景观已经打造完成，地下综合管廊已完成21公里的建设，30万方的地下空间主体结构已完工。

在老百姓最关心的教育配套上，吴中太湖新也在持续发力，吴中太湖新城共规划新增1所公办高中，北美国际高中（私立）、3所初中、6所小学、12所幼儿园。

而就在最近，板块内最大的教育利好出炉了——全国百强名校排名第一的华中师大附中正式签约吴中太湖新城。

而据最新消息，今年9月份华中师范大学附属苏州太湖中学（初中）将借已建成的吴郡小学校址开学。 

至此之后，在最后一块教育短板补齐之后，太湖新城将正式起飞。而在名校光环的加持下，周边的居住需求会被进一步拉升。

NO. 3｜叁

未来，教育一定是吴中太湖新城的王牌。但在在生活休闲娱乐和出行等配套上也毫不逊色。

如RBD 地下空间、苏州湾中心广场、歌林小镇综合体、七子水街、能源中心、三甲医院等众多在建或待建的高端配套也让人充满期望。

其相对离市中心更近的交通区位更让吴中片区具有了天然的优势。已经开通的轨交4号线，让吴中太湖新城和苏州各大商圈、火车站无缝衔接。

4号线苏州湾北站

未来的轨交7号线（在建），也将经过吴中太湖新城，把吴中、园区、相城区多个核心板块串联起来。

此外，光有地铁还不够，在木里站还设城际轨道太湖新城枢纽站。

重点是，未来太湖新城枢纽站将接通北京和上海的城际铁路，并且极有可能就是苏锡常城际，一举吃透北京和上海两个城市的红利。

吴中太湖新城未来将打造：“快速路+隧道+轨交+有轨电车+生态大堤慢行系统”的全方位交通体系。

NO. 4｜肆

“筑巢引凤”是吴中太湖新城的建设思路，比起一些新城新区域板块先大批量建设住宅，然后再配建生活配套的做法，前者更加人性化一些。

随着各项配套的不断落地，板块宜居属性越来越强，这也使得很多房企和购房者的目光不断聚焦到这里，像正在开发建设的新希望、中信泰富等项目。

板块的升级也不断改写着房价格局，目前的绿城柳岸晓风以及金融街融悦湾备案价均已超3万+，还有一些在售项目价格也紧逼3万。吴中太新已经成为苏州改善主流置业板块。

而现在老城区的城市空间已消耗殆尽，运河两边和湖东湖西已经进入平稳发展期，板块布局已经成型，很难有更大突破。所以现在时间和空间上正迈向太湖时代。

但是，客观地说：目前板块的城市界面还不够成熟，此次出让的地块周边有还是大片的空地，当下走在这个区域感觉还是有几分荒凉的。

不过，请给吴中太湖新城一些时间，Ta的专场才刚刚开始！

另外，此次挂牌的5幅地块将于2021年5月31日起正式开拍，届时我们也将实时关注！

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