土地市场一直被称为房地产行业的“晴雨表”，它的火热与否事关房地产行业的繁荣兴衰。前不久南京都市圈发展规划发布，多处细节彰显滁州在其中的地位，而此次优质地块的重磅推出必将促进滁州进一步腾飞发展，提升滁州在南京都市圈中的影响力。

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滁州18宗土地2811亩优质地块齐亮相

2021年度滁州市本级经营性用地还将计划推出18宗优质地块，覆盖滁州市区主要范围，相信这一举动也必或将改变滁州土地市场格局，带来新的发展。

在明细表中，我们可以看到这精心挑选18宗优质地块，拟计划出让的面积共计2811亩，其地块位置囊括了城东、城南、高铁明湖板块、乌衣、苏滁几大板块。而这几大板块因为地缘、政策、城建等因素有的成为目前滁州炙手可热的板块，有的成为发展潜力比较大的板块。彼此之间相互支援、抱团腾飞。

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2021年度滁州计划推出的18宗优质地块信息全曝光

下面小编将一一为大家介绍这些地块，让我们看看这18宗优质地块的具体信息吧！

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八中南路与稻香路交叉口西南侧(八里拆迁地块)

1号宗地位于八中南路与稻香路交叉口西南侧(八里拆迁地块)，拟出让土地201亩，未来土地用途主要是集商业、居住为一体，容积率1.6-2.0，绿地率不小于35%，建筑密度小于等于25%，该地块建筑限高80米。

该地块是于19年进行了拆迁的八里地块，其靠近滁州八中，周边交通较为便利，生活配套较为充足。

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黄山路与九江路交叉口东北侧(恒大南侧)

2号地块地处黄山路与九江路交叉路东北侧(恒大南侧)，商住一体，出让面积为120亩。

土地位于城东板块，交通、教育、商业等配套完善，菱溪湖公园、清流河公园环绕在侧提升周围自然生态环境。

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菱溪湖公园北侧、扬子路南侧

该宗地位于菱溪湖公园北侧、扬子路南侧，商住用地，拟出让115亩土地。

土地位于城东板块，各个方面的配套相对比较完善，扬子路大市场、乐购购物广场满足日常生活需求，地块南侧的菱溪湖公园，自然生态良好，提升土地生态品质。

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人民西路与永乐路交叉口西南侧(苏宁西侧)

地块位于人民西路与永乐路交叉口西南侧（苏宁西侧），居住用地，拟出让135亩土地，容积率1.0-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≦25%，建筑限高60米。

宗地地处滁州目前炙手可热的城南板块，地块东侧为苏宁广场，商业配套完善。

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阳明路与滁阳路交叉口东南侧（明湖中学南侧）

5号地块位于阳明路与滁阳路交叉口东南侧(明湖中学南侧)，本次拟出让面积为290亩，容积率为1.0-2.0，绿地率≧35%，建筑密度≦30%，建筑限高80米。

地块为高铁明湖板块，靠近明湖中学，便利孩子教育，周围有荣盛明湖书苑以及中丞明湖原著楼盘。

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九江路与创新路交叉口东南侧(新二院北侧)

6号宗地地处九江路与创新路交叉口东南侧，用于居住，出让面积为90亩。

该地块亦处于城东板块，十字路口交通便利，靠近滁州第二人民医院，医疗资源完备，一路之隔为大唐菱湖御庭。

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创业北路东侧(九华药业东侧)

地块位于创业北路东侧(九华药业东侧)，未来用途为商住一体用地，出让面积117亩，居住容积率1.6-2.0、商业容积率1.5-2.0，绿地率不小于30%，建筑密度小于等于30%，居住建筑限高80米，商业限高60-80米。

地块位于清流河畔，旁边就是清流河公园，生态环境优良，滁州市工农小学满足教育需求。

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创业北路（工农小学东侧）

8号宗地位于创业北路(工农小学东侧)，出让面积为52亩，土地用途为商住一体，容积率为1.0-1.4，绿地率不小于30%，建筑密度小于等于30%，建筑限高27米。

地块位于主城区，各方面配置完善，西侧为工农小学，东侧为清流河，临近清流河公园与创业路农贸市场，教育、生活、生态环境条件良好。

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扬子路与上海路交叉口西南侧(雍德府西侧)

该地块位于扬子路与上海路交叉口西南侧(聚诚雍德府西侧)，居住用地、商业用地共计拟出让137亩土地，容积率为1.6-2.0，绿地率≧30%，建筑密度≦28%，建筑限高80米。

城东板块，十字路口，周围有产业园与工业园，斜对角为中州国际广场，一路之隔为聚诚雍德府楼盘，集产业、商业于一体。

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长江路与银山路交叉口东南侧

地块在长江路与银山路交叉口东南侧，商业与居住用地共计拟出让67亩，容积率≦1.6，绿地率≧35%，建筑密度≦38%。

地块位于琅琊新区，三叉路口金山路、扬子大道、明光东路便利出行，一路之隔为正在建设的琅琊玖玖广场，今后商业吃喝玩乐一体化。

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滁阳路与滁宁快通交叉口东北侧

宗地位于滁阳路与滁宁快通交叉口东北侧，商业用地与居住用地共拟出让136亩，容积率1.1-2.2，绿地率≥30％，建筑密度≤20％。

地块位于靠近南京的乌衣板块，靠近南谯区政府，不远处为滁州第十中学，双洪生态文化公园就在斜角处，生态资源优越。

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康泰路与大同路交叉口东南侧

宗地位于康泰路与大同路交叉口东南侧，居住与商业用地共计拟出让230亩，容积率1.0-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

地处乌衣板块，毗邻南京，是滁州的价格洼地，同时都市圈辐射作用明显，乌衣非遗小镇、双洪生态文化公园环绕在侧，高速公园一号、锦绣湖、恒大江北帝景均在不远处，生态文化资源丰富，人流密集。

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康泰路与大同路交叉口东北侧

该地块位于乌衣板块的康泰路与大同路交叉口东北侧，居住与商业用地共计拟出让204亩，容积率为1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度小于等于25%。

13号地块与12号地块相邻，其均属于乌衣板块。

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醉翁路与金陵路交叉口东北侧

宗地处于醉翁路与金陵路交叉口东北侧，居住、商业用地共计拟出让208亩，容积率为1.0-2.0，绿地率≥35%，建筑密度小于等于30%。

宗地位于城南板块，周围建有和顺东方花园、祥生东方樾两大楼盘，滁州第十一中学满足教育需求，斯亚邻里广场娱乐购物一体化。

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紫薇路与同乐路交叉口东北侧

该地块位于紫薇路与同乐路交叉口东北侧，拟出让127亩均为居住用地，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。

该地块位于城南板块，碧桂园紫薇天悦、龙山小区一路之隔，周围地块有的还尚未被开发，主要是以工业为主，教育、商业配套有所欠缺。

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祥云路与滁阳路交叉口东南侧

此宗地块位于祥云路与滁阳路交叉口东南侧，拟出让面积为60亩，出让土地用于居住与商业，容积率≤2.0，绿地率为≥30%，建筑密度≤35%，限高60米。

地块位于高铁明湖板块，周围国誉学府、金城学府、星荟城、康佳科创中心、中丞品著等多个楼盘，离滁州高铁站仅经过两个十字路口再右转直行不远即可到达，但就目前而言周围的商业、医疗等配套设施还有待完善。

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仙云街与中新大道交叉口西南侧

该地块位于苏滁板块的仙云街与中新大道交叉口西南侧，居住用地与商业用地共拟出让土地264亩，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤22%，建筑限高80米。

地块位于当前发展趋势向好的苏滁板块，苏滁产业园带动了该板块的发展，清流河位于地块西侧，滁州经济开发区城北办事处一街之隔，林溪书院、滁州外国语学校附属苏滁实验学校位于其东侧。地块周围目前未见成熟的商业与医疗配套。

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仙云街与中新大道交叉口东南侧

该地块位于仙云街与中新大道交叉口东南侧，紧邻上面的22号宗地块，拟出让的260亩土地其用途为居住用地，容积率≤2.0，绿地率≥30%,建筑密度≤22%，限高80米。

17、18号两宗地块相邻。

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结语

滁州拥有得天独厚的区位优势，作为南京、合肥双都市核心圈层，发展如火如荼，城市建设突飞猛进。在交通、区位等方面有明显的优势，区域各项建设成就令人瞩目。2021年滁州计划推出18宗优质地块将在带动滁州房地产行业发展的同时也必将助力滁州经济腾飞发展。

在这18宗优质地块中你看好哪几个地块的发展呢？欢迎投票或者评论区留言讨论哦！

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