一年一年又一年，今年虽然不少人因为疫情的缘故，坚守深圳回不了家。

但是对于家乡的探讨却不能少，【家在】有一篇帖子，楼主在老家看到家家在农村建别墅，但是老家人越来越少，以至于小学孩子太少可能关闭。

不由感慨，动辄几十万甚至上百万花出去在老家建别墅，究竟值不值得？难道不应该努力买房在扎根的深圳吗，更何况有升值价值？

晶晶在这里盘点一下大家的谈论，讨论非常有意思，也挺有深度，从孝道、投资、城镇化、养老等角度讨论，很值得一看！

一次回乡经历引发的思考：

该在老家建别墅，还是在珠三角买房？

网友@双明大道1号十一回趟老家，发现家家户户都在建别墅，但是人越来越少。

网友遇到初一班主任，班主任告诉他，初中学校教室一栋楼都坐不满，二层楼的教室是空的。而网友小时候，人多到没教室坐。小学更不要提了，一个班6到7个学生。一个学校40个学生。网友堂妹在村小教书，她担心明年学校就倒闭了。

这些房子装修好v1e配好家具得150万以上。都是过年才会有人住，10年后网友估计50万都卖不掉，因为大家都在建。

作为深圳外来人，每天都想回老家，但是回到老家发现，真正是回不去的。老家快空了，医疗不行，学校没人读了。

相比老家人口的减少，珠三角学生却一年比一年多，竞争激烈，房价也坚挺的多。

不禁让人发问，在老家花几十万，甚至上百万买房，究竟值不值得？

这个话题不仅仅是说的买房、投资，也反映出社会、乡村、城市的进程，更是普通个体对于出生、养老、孝道等人生大问题的人生见解。

帖子发出后，讨论很多，角度各异，不管观点如何，每个人都是从自己的认知、人生经历、思考感悟出发，既接地气，又有一定深度，不妨一起看看：

双面农村

A面：花几十上百万建别墅，过年来住

B面：年轻人越来越少，一些农村人空了

1、一样的农村：建很多别墅，回乡人过年才住

@Yuyang168:

我们老家也是平地高楼起，一年住不了几天，空在那里，家家盖楼花十几万装修，一辈子的钱都花在老家房子上面了，路窄车多，家家买车，回老家比深圳还堵，这一代思想老旧，苦的是下一代，恶性循环。

@倒影竹轩：

老家很多别墅，但过年才住人。我家因为房屋年久失修，房屋漏水，再不修缮担心倒塌。夏天我爸回湖南老家修缮。农村买菜难，出行太不便利，农村年轻人都在外面打拼，就一些老人在家了，我家前前后后花了2万，我都觉得钱花的不值。 隔壁大伯前年花了100万，修房，现在室内还没装修。而县城房价由2800-涨到了4800，不说涨价，应该也保值吧！现在后悔没拿这些钱在城里买房子了。

@我来自GZ:

我们老家也是大把建房，尤其深圳回去的，建的基本都是豪宅，一般都是在大城市稳定了，有余钱了才回去建房。

@sunnyzcl：

我老公家是湖南了，17年的时候房子拆迁了，也就拆了40多万，现在老公坚持要在老家建房子，我和老公最多也就过年才回去一下。建房子的主要原因就是公公要建。因为是政府划分的地，分了20米宽，9米长的地，要建政府要建4层，这不是要命么？

2、繁华一面：一套农村别墅，要花费几十万、上百万

@林子人：

我湖南老家也正在建这种农村别墅，建筑面积500平左右，基建费用就要80万左右，简装都要几十万，农村太多建这种房子的了。

我母亲三兄妹同时开建3栋，说实话我一直不愿意出钱，父母兄弟都在县城有房住，但父母愿望很强，说白啦，一是老人的面子，直说就是老人百年后做后事有个好地方，我出几十万虽不是大问题（股票一天上下都是几十万），但内心真觉得没用。

兄弟在县城想建但希望拉上我分担！考虑父母的愿望还是给钱吧！我们那个山村，花100-300万建房的好多，大多还不是真有钱，可能辛苦存200-300万，花100万建房！

@五代十国：

去年刚建，按最低标准，两层，不到300平，50万以上了，还没搞好。在老家建房不能用投资的眼光看，老房子太旧了，快成危房了，不修难道让它倒塌了吗，回去建房的人，人家也不傻，视自己的经济和需求而定，全家高兴就好。

@698888：

湖南湘潭农村，几百万的别墅一个村有几栋，上千万也有，游泳池，假山，花园，喷泉...其中有个人，光厨房花了50万。

@你和我的倾城时光:

造价+家私+一般精装修在80万至100万左右有可能，我家叔去年在家建的也是差不多户型和大小，楼体结构也很相似，总计下来也是花了80万左右吧。当时他的预算是50万左右，不过一建起来，钱就哗哗的砸进去了。

@tanzixia:

我老家也是湖南邵阳地区的，老公的妹妹也是去年执意在老家建了房，建好后一直空在那里。上个月我们回去探亲回他妹妹新建的房子看了下，妹夫说花了70多万，把老底都抽干了，还借了外债。

我看了下，三层层半，里面连简装都谈不上，周边的杂草从生，还要打围墙和硬化门前的坪地，至少还要七八万，那位置也挺偏的，小孩读书都很不方便。

@海朵小鱼吐泡泡:

装修是挺花钱的，装修成本大概占2/3，建筑成本占1/3。我家装修预算40万，估计得50多万。建筑包工包料价1000一平方。总价预算80多万。装修风格设计为美式乡村风格，全实木家具，实木扶梯门窗厨柜浴柜等。效果图上有壁炉的不是餐厅，是休闲区。餐厅用圆桌，比较符合老人的使用习惯。

3、萧条另一面：小学合并甚至停办，一些农村人空了

@jinyongdai:

我这边农村也是好多房子，老人小孩在家，年轻人都外出了。

@szhby:

我们老家的小学已经合并两次了，去年一个学校竟然只有二十多个学生。今年又和其他村合并一次，现在留下的都是留守儿童，上个学要走十几里地，还好乡里安排了校车。     

一个村稀稀落落没几户人家，现在政府补助一部分，让村民拆了老宅去镇上或者市里买房子，回老家白天路上都很少见到人。前些年还有很多人回老家建房子，现在都慢慢拆了，唉！回不去的农 村了。

感觉发达地方的农村人气还是挺旺的，偏远的地方慢慢就消失了，农田都集中到种粮大户那里集中种植。

@shaliuyuzi:

老家乡村都不允许办学了，只有小学1-2年级，全部要求孩子们都到县城去上学，申请学校必需得有房子，孩子上学不能天天县城-农村跑，怎么办呢，只有买房子一条路。农村人都进县城了，地荒了，房空了，城里房子能卖出去了。

思考正反面：

反面：是浪费，错过珠三角发展机遇

正面：是乡愁与亲情，以及精神寄托

1、反面：上百万花费在老家建别墅，是浪费，错过珠三角发展机遇

@凉凉的清水:

在老家150万建这种房子真的无比投资失败案例，除非在一线城市有三套房以上可以，房子无论多小永远买一二线城市的，农村给我5套还不如一套一线的。

@HAPPY_FREEDOM:

大量的乡村已经消亡，大量的乡村正在消亡，逆历史潮流而动的人，必将被历史所抛弃。

很多小城市的楼盘会变成鬼城，很多乡村会变成鬼村。人口持续向大中城市汇聚，出生人口持续快速下降，人口流动加速乡村和小城市的衰败，不用太久，十年后就可以变成另一个世界。

很多人不知道，有些机会几百年不遇的，那是可以造富几代人大城市生活的机会，就被那些脑残梗完美的错过了。至今大量的人还在继续着同样的故事，说什么好呢。

@遨游山水间:

村里都没人了和湖北某些农村一样，以前小学全部合到镇里，现在上小学全部跑县城里了，县城里的往省城跑，人是越来越少了。

@卫WU:

中国农民出身的人们，乡土观念还是太严重了。面子工程也根深蒂固。总之让我花钱在农村和镇上花大钱买房建房是不可能。变现能力强是投入大资金的第一参考要素。

@javagogogo：

你说得太对了，工作机会越来越集中，农村这种稀稀拉拉的自给自足经济，没有什么出路了。

@朗晴京基:

只要你在外面混，老家子孙基本也回不去的：一，子孙没有老家的朋友圈；二，子孙可能已经不会说家乡话；三，你都想到出来你的子孙几乎可以肯定不想回去；四，老家地方的人少了但官和机构还是那么多，你子孙回去办事不会更容易。

@xv880:

花150万在老家建房子?建好就一路开始贬值。

@vltfz：

没有实现财富自由的人，去老家花百万建房是蠢，韩国五千万人，有一半聚集在首尔，日本有三分之一聚集在东京，为毛？因为农村没有工作机会，年轻人必须得在产业发达的地区生存，话回来了，你没财富自由，咬牙去农村建房，你的儿子以后还得吭哧吭哧在城市打拼，你说你老了要回去养老，可以，等那一天，老家房子也就长草了倒塌了，因为你儿子不会稀罕啊！为了你可怜的面子和自尊，把钱糟蹋在农村，不如留点钱给儿子在大城市作为立身之本，让他们赢在起跑线！

我真难以理解养老为毛一定要乡下，跟儿女两地分离，徒增双方生活和情感维系的成本，造成不必要的困扰，而且就几十里之外的县城那可怜的医疗资源，真的能满足你的养老需求吗？

都是中国土地，人在哪里，哪里就是故乡，不必装情怀，还有很多根本不屑于回农村的人。

@卫WU：

科技一直在进步，你想建一幢能住两代半人的房子，是多久？想想，你爸妈建的房子被你推掉全建，你建的房子是不是也要被你儿子重建？到你儿子壮年时代，你花了大价钱耗了一两百万建造的毫宅，大部分时间闲置着，说不定就是你儿子眼中破旧老宅。

@liuxd54：

面子工程，老家多了去了，这种小别墅；我老家农村有一小半的都在拆了重建这种小别墅，框架差不多七八百一个平方的造价，建好了，里面没钱装修的多了去了！！里面就是个清水房！就是装修也就是刮大白，适当搞一下而已，花个十来万撑死！有老人住的，也舍不得烧煤气烧电，屋里还烧柴熏得黢黑！一楼就是猪圈鸡圈+堂屋+2个杂物间（放粮食农具）！一年年轻人就回去住个七八天，真的性价比极低！没人住的，门前草长得2米高！卖也没得人接手！就等风吹日晒某天倒塌了结束！

@hbtslx：

东北一熟人，几年前建的新房，光装修就花了二十万，去年，两万往出卖没人要。说仅仅一两年的时间，恍若突然间，村里就空了，只剩老人孩子，年轻人都走了。

@一颗茂盛生长的植物:

我以前特别不支持我父母在老屋建房。我觉得县城买一个比较好。去医院去买东西都更方便。因为从小听到大，各种鸡毛蒜皮，鸡零狗碎，见不得别人好的邻里关系，还有为了一点利益就纷争甚至大打出手的少部分人。感觉农村特别糟糕。可是父母年纪大了竟然还希望在老屋重建。真是不理解。

偶尔住住挺好的。就是老家的人情往来特别多。听我姐姐说，上个月光赶人情都花了一万多。。。。听起来都比深圳人有钱的。。

2、建的不是别墅，是乡愁与亲情，以及精神寄托

@1591537923:

一年回一次，甚至两年回一次，也无法我阻挡我回老家建房的梦想，只为留个念想，如果你是农村出来的农二代，把老家建房和投资关联起来无法想象。

@昵称太难取了:

平时住的不好，想想自己拥有一套这么美的房子，精神上就会愉快很多吧。也会踏实很多，毕竟总会觉得哪怕走投无路了，还有房子在。国人对房子寄予了很多情节，房子不止是物质需求，也是精神寄托。

@ruiyou521：

可能我思想陈旧，难道你不认为，以后的将来，老家才是你子孙回得去的一个地方吗？老家建房就是一种更长的投资，可能很多人在笑，看不见摸不着，也有可能是你今生都看不到的！

而你要相信这份投资是投在自己子孙后代身上，不是你的不能用金钱来挂钩，只能用存在价值来衡量。传承不就是这么来的吗？当然举全身积蓄去修建太极端，起码外面稳定才这样做。

@今夜又下着小雨：

最近越来越多人回老家建房子了，建了也只是偶尔回去住住，为的就是回去有个家的感觉吧！在老家建房不能以投资的角度去想，纯粹就是为了有个家。

@xiangren:

国家有一个振兴乡村计划：村村通公路、社会主义新农村建设、农民待遇提高、山林土地确权。。。如果没有孩子需要读书，重大医疗去不远的大城市，蔬菜水果自己种，猪牛狗鸡鸭鱼自己养，这样的农村，我愿意去。

如果孩子小，需要在大城市扎下一条小根，那就打拼一段时间，让下一代在城市生活，他们没有农村生活经历，不怀乡村之旧。我们这些老头子老太太，哪里来的哪里去吧。

@烟之焕:

现在是网络时代，不存在被现代文明抛弃。见过几个做自媒体的年轻人回农村，都活得风生水起。人生就是这样，有时候反其道而行，没准是机遇。比如“李子柒”们，在城市发展空间有限，回农村反而成就了自我。不能一概而论。

@静等安居:

只要不是太攀比，他们打工能打到60岁？老了以后他会突然有很多闲钱？他们只能现在打工赚些钱，倾全力建房，也是他们唯一的住宅，有个稳定的住所，心也更安定吧。跟城里人倾全力买房一样的意思。

@格创办公家具厂：

我湖南邵阳的。。在山上。一样要建好房子。自已爸妈爷爷奶奶要养老，还有自已，住两代半人。很划算了。住好一点。千金难买心头好。有几个亿又怎么样呢？？赚到钱就要享受啊。人生短短几十年。。。就算我们在一线城市买的房增值了几百万。又能咋样了呢。活着压力那么大。是生活还是活着。每个人站的定位不一样吧。。。。

@vivian_769：

 作为一个女儿，我也支持我老爸回老家建房，不为我的子孙考虑，只考虑我父母和我这一代就够了，想太远什么事都不用干了。   

@海朵小鱼吐泡泡：

乡下建房就没想过是投资，也就不存在贬值。建好房给呆腻城市想念乡村生活的父母养老，是孝心的体现。以后可以给自己度假及养老，孩子们也多一处度假，体验不同生活之所在。关键一点，是把根留住了！那些贱卖掉宅基地的人，以后怎么回家乡？往哪回？

我家开建时就与父母商量好，不建大房，占地120一层，建两层半，共6间卧室，刚好够过年过节我们姐弟三家一起住，在一起就要齐齐整整，热热闹闹的，但也不浪费，绝不多建。剩下约300-400平方做成带鱼塘的花园，让孩子们有兴趣去，有地方玩。

@木棉花开2018:

有钱支持盖，改善下父母居住条件，以后父母百年了，也要偶尔回下家乡，上上坟祭祭祖要吧，难道你们都是石头缝里蹦出来的吗？就想着投资投资。

@人到中年更迷茫:

为何要卖呢，你也不差卖老家房子那点钱，保留一处宅基地，不挺好吗？同是老家湖南，我们那乡下建栋90到100平米的两层半的楼房，全部毛坯建筑成本也就十来万，若是钢筋水泥砖头等用好点，顶多二十来万，然后装修费用，包括刷墙贴瓷砖家具家电……一般装修也就十来万搞定，合计四十到五十万，就可以建好一栋很不错的房子了，因为家里好几个亲戚这两年都在老家建房，对建房一系列成本还是比较了解。

来源：房市杂谈