365淘房 合肥站 科大讯飞人工智能小镇来了，还将建设配套中小学！

打造人工智能小镇

配套建设九年制

据官方信息显示，近日，科大讯飞在高新区西部拿下一宗地块，该地占地面积119.5公顷（1792.5亩），将用于建设科大讯飞人工智能小镇。

据悉，科大讯飞人工智能小镇位于高新区西部，北至望江西路，西至小蜀山西路，东至小蜀山东路，南至习友路，总面积1.2平方公里，紧邻合肥蜀山区小庙镇（运河新城）。

在此次规划中，不仅有智能小镇，还有33公顷（约495亩）的居住用地、11.9公顷（约178.5亩）的商业服务用地，并且还将规划建设2所幼儿园、1所九年制中小学。

于运河新城板块来说，这实在是利好消息！ 

被纳入建设“清单”

多个项目集中开工

日前，2021年全市城乡建设重点工作任务“清单”正式公布。

“清单”中提及：在运河新城全面启动路网体系建设，加快建设环境科技小镇，打造现代产业新平台、文化休闲新天地。

01

运河新城定位“高大上”

此前，运河新城核心区单元控制性详细规划出炉，核心区功能定位为高品质的国际生活社区。

从规划图则上看，合肥运河新城核心区东至兆勋路-长江西路-天柱山路，南至望江西路，西至味韶路，北至长江西路-天柱山路-二龙潭路，占地面积446.72公顷，合计6700.46亩。 

此外，此前长三角G60科创走廊“施工图”出炉，合肥成为科创走廊的一端。而规划建设人工智能小镇的运河新城，或将成为科创走廊的重要一极！

因此，作为G60科创走廊策源地、合肥创新引领核、绿色转型发展新高地……运河新城将肩负起合肥向西创新发展的重任。

未来5年，一座生态优先、配套优质、产业优良的现代化运河新城将初具雏形。

02

多个项目集中开工

3月28日上午，2021年第三批贯彻“六稳”重大项目暨运河新城中国环境谷重点项目集中开工动员会盛大举行。

以环境产业、建筑业总部、工业机器人、大数据等为主的一批战略新兴产业及“新基建”项目当天集中开工。

运河新城产业发展再迎利好！

03

2条地铁+城轨

运河新城目前在建以及今年计划开工的道路有21条，即将建设的道路有28条，总共49条。

运河新城也规划了便利的交通，2号线西延线、6号线西延，这两条地铁都将会把小庙与合肥市区串联起来。

此外还有1条轻轨——合六轻轨未来将直达六安，目前合六轻轨正积极纳入国家相关规划。

规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、1处旅游码头……

正加速建设立体化交通格局的运河新城，未来或将成为名符其实的枢纽之地。

04

名校入驻，优质教育资源齐聚

此前，运河新城核心区域规划建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。

最值得期待的还是50中西、安居苑小学、合肥八中等优质教育资源都将入驻运河新城！ 

合肥市大柏中学、合肥市小庙中学初中部、将军岭学校初中部纳入50中西校教育集团管理；

合肥市大柏中心学校、合肥市小庙中心学校、将军岭学校小学部纳入安居苑小学教育集团管理；

合肥市西城第一小学将成为安居苑小学教育集团西城校区。

小庙中学即将由合肥八中整体托管，并且将新建一个八中新校区！

随着优质教育资源的落地，不仅是运河新城的学子将享受到蜀山顶级学区的教育资源，而且区域价值也将随之提升。 

05

安医大临床医学院奠基开建 

在医疗层面，运河新城规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等项目。

此前，安徽医科大学临床医学院新校区奠基仪式举行，目前该项目正在加紧建设中，计划于2021年7月前竣工。

随着医疗项目逐个落地，未来运河新城也将拥有极为优质的医疗配套。

作为合肥风头最盛的新城，运河新城还将规划建设摩天大楼、超级商业，以及国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等生活配套。

未来5年，运河新城要成为下一个繁华都市！

价格洼地

置业等不起

如今看来，运河新城已经从纸面上的规划利好彻底进入了落地推进的阶段。

规划红利、政策重心，运河新城的板块价值也被越来越多的开发商认可。

近几年的地价变化为我们直观呈现运河新城板块价值正在不断提升：

2018年，京冠悦荣府楼面价5083.31元/㎡；

2020年上半年，龙湖文德璟宸天著楼面价7066.63元/㎡，上坤云栖麓楼面价7066.63元/㎡；

2020年11月，台州方远地块实际楼面价10400/㎡，高速实际楼面价9700元/㎡。

从2018年到2020年，3年时间，小庙地价上浮不少！

再看前不久首开的蜀山热盘——上坤云栖麓，据说首开当日有1000人前来买房，224套房子当天售罄，热度颇高。

如今上坤云栖麓第二批次房源已启动预约定存，即将加推。

除此以外，板块中的另一个纯新盘龙湖文德璟宸天著，目前实景体验区已开放，建筑面积约89-105㎡小高层、多层即将首开。

如今的运河新城正是价格洼地，但其发展速度之快、板块潜力之大或是促使其地价上浮、热盘诞生的主要因素。运河新城正不断吸引越来越多人的目光。

结语

作为合肥五大重点发展片区之一、肩负着合肥向西创新发展的重任，在这样的高起点下，运河新城必定会成长为城市建设及产业发展的下一个增长极。

因此，运河新城值得所有人的期待。

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