上周认购、成交 数据来源：南京网上房地产

365淘房 雪原 临近年末，开发商为了完成年度任务纷纷加推，因此这周毫无意外迎来年末开盘潮。

 南京网上房地产数据显示，截至12月27日20:00，南京楼市上周(12.21-12.27)共认购商品住宅3725套，成交1764套，日均认购532套、成交252套。比上上周（12.14-12.20）认购1575套，成交1684套，认购量上涨136%，成交上涨4.7%。（这里认购成交数据不含高淳、溧水）

 南京楼市各板块成交情况

从上周南京楼市新房认购情况来看，江北以1427套数据排名第一，其次是江宁的828套，第三名为溧水的742套。成交数据上，江北以742套数据位居第一，溧水以483套成交位列第二，江宁以402套数据排名第三。

截至12月27日20:00，南京楼市库存为62677套。

 南京楼市新房库存情况

上周热销楼盘榜单中，鼓楼区的苏宁檀悦上传了234套数据位居榜首，江宁区的景枫加州城上传了225套数据位居亚军，江北的望江悦府上传了219套数据，名列第三。

 热销楼盘最新动态：

1、苏宁檀悦

苏宁檀悦住宅项目已经全部售罄。

2、景枫加州城

景枫加州城本次数据上传为车位。后期将有独栋产品别墅推出，共计15套房源，面积700㎡左右，加推时间待定。

3、望江悦府

望江悦府12.24平推2号楼，共72套房源（含15套人才房源，22套无房家庭保障房），销许均价29884元/㎡，户型建筑面积约89㎡、117㎡，精装修交付。

上周（12.21-12.27），南京楼市共19盘推出3053套房，上周全市有5家纯新盘公开。

具体开盘信息如下：

1、12月22日，正荣润棠府在国际青年会议中心加推13、14、15号楼，共216套房源（含65套人才房，65套无房家庭保障房），销许均价30125-30323元/㎡，户型建筑面积约89㎡、105㎡，精装修交付。

2、12月23日，万科翡翠滨江在国际青年会议中心中华厅加推1#楼，共计100套，户型建面约143㎡，有北厅和竖厅2种。加推均价55495元/㎡，有3500元/㎡升级装修可选。交付时间2022年12月30日。

3、12月23日，滨江嘉品在雅居乐御锦天首开3、12、13、16号楼，共288套房源（含人才房源87套，无住房保障房源87套），销许均价29654-30384元/㎡，户型建筑面积约89、96㎡，精装修交付。

4、12月23日，南部新城纯新盘金陵华夏中心首开G地块文渊府3、4、6、7栋17层小高层，共约272套房，户型建筑面积约121㎡、143㎡、173㎡，全装修销许均价约45000元/㎡，搭配约2500元/㎡的精装包，首付8成，验资300万！

5、12月23日，江宁主城热盘海玥华府在百家湖景枫万豪酒店，迎来项目首次开盘。推出1、2、5号楼，共216套精装房源，户型为建面115、135㎡，均价32780元/㎡。

6、12月25日，新玄武热盘玄武映园在售楼处加推最后一栋10号楼40套房源，户型建筑面积约134㎡，两梯两户，均价46496元/㎡。

7、12月25日，中央科创生活区热盘都会澜岸在售楼处加推13号楼共计120套房源，其中人才房源36套，无房房源36套，普通户48套，均价30839元/㎡，户型建筑面积约78㎡、89㎡、108㎡，精装交付。

8、12月25日，江北核心区热盘江畔都会上城在国际青年会议中心中华厅加推11、12号楼共252套住宅房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，销许均价31307元/㎡，首付8成起，预计2022年10月底交付。

9、12月26日，银城旭辉上淮铂悦府在香格里拉大酒店加推最后4栋六叠产品，共84套房源，建筑面积约125-210㎡，总价约470万起。

10、12月26日，弘阳悦禧苑在江宁金鹰尚美酒店5楼金鹰厅首开10-14#、22-28#，共计140套房源，建筑面积140㎡（平墅）、220㎡（中叠），240㎡（下叠），其中人才房源42套，无住房42套，销许均价35799元/㎡，成品交付。

11、12月26日，江畔月明府加推10号楼，共102套房源（含31套人才房源，31套无房家庭保障房源），销许均价30586元/㎡，户型建筑面积约89㎡、103㎡、109㎡，精装修交付。

12、12月26日，华著兰庭加推4、11、14、15号楼，其中4号楼高层房源销许均价约44800元/㎡，11、14、15号楼低密多层房源销许均价约46471-49456元/㎡，共约183套房源，户 型建筑面积为100-172㎡，首付8成，验资300万！

13、12月27日，德信建发玖熙府加推32、38、42、43、46、47号楼叠墅，共计92套房源，其中人才房19套，无住房家庭保障房28套。户型建筑面积约155-285㎡，销许均价约18856元/㎡，拟竣工时间为2023年6月30日。

14、12月27日，橡树城平推18、20、21、24号楼低密度多层住宅，共计123套装修房源，其中人才房37套，无住房家庭保障房37套。户型建筑面积约93、113、118、131㎡，销许均价约11853元/㎡，拟交付时间为2022年11月30日。

15、云澜尚府12.23已加推5、9号楼，剩余少量户型建筑面积188㎡房源，全装修均价约44780元/㎡，精装包3500元/㎡，首付8成，两梯两户，拟交付时间为2023年3月31日。

16、卓越大江1、2、4号楼收官楼栋，共344套房源，已于12月27日开盘当天上午全部售罄，项目正式收官。

17、大华锦绣和樾12.26在售楼处平推4号楼，精装交付，户型建筑面积89、109、128㎡，销许均价31628元/㎡，项目1、2、5、6、7号楼均有在售。

18、金陵玖园12.25首开已售罄，开盘房源为大树根56号1、2幢，66号3、4、7幢，共计73套房源。

19、越城天地中心12.21已加推7、10、17幢，共计30套房源，户型建筑面积约414-535㎡，价格为53240-75679元/㎡，具体一房一价。

本周新盘活动资讯如下：

12月21日，燕子矶纯新盘万科燕语光年公开城市展厅

12月22日，河西纯新盘颐和源璟纯新盘公开售楼处。

12月23日，江心洲纯新盘荣盛江天瓴筑公开售楼处、示范区和样板间。

12月25日，河西南纯新盘建发珺和府公开售楼处、示范区和样板间。

12月25日，溧水纯新盘港龙天利棠玥府公开城市展厅。

除此之外，上周（12.21-12.25），南京共36盘新领销许，携5860套房上市，十大纯新盘强势登场。

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