核心重点：
47周武汉市总成交3宗地，成交土地面积23.12公顷，总成交价为735275万元，总溢价率44.66%。挂牌出让17宗地，总出让土地面积1118553.21㎡，且均未设置最高出让价。
47周武汉新房成交套数为5562套，总成交面积632787.55平方米。47周成交量环比上涨7.44%，涨幅扩大29.62个百分点。
武汉47周二手房市场均价为18158元/㎡，二手市场均价环比下跌0.09%，跌幅较46周扩大0.05个百分点；二手房挂牌总房源量为116610套，环比上涨0.98%，涨幅扩大0.86个百分点。

  土  地  

一、武汉47周土地成交4宗地，揽金735275万元

2020年11月16日—2020年11月22日，47周武汉市总成交3宗地，成交土地面积23.12公顷，其中2宗地以底价成交，1宗地有溢价，总成交价为735275万元，总溢价率44.66%。

二、武汉47周无成交土地，挂牌出让17宗地，总出让土地面积1118553.21㎡

2020年11月16日—2020年11月22日，47周武汉市挂牌出让17宗地，总出让土地面积1118553.21㎡，且均未设置最高出让价。

  新  房  

一、47周武汉新房成交5562套，环比上涨7.44%，涨幅扩大29.62个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测，上周全市新房成交套数为5562套，总成交面积632787.55平方米。47周成交量环比上涨7.44%，涨幅扩大29.62个百分点。11月后2周新房又开始加速做活动，为双十二以及圣诞节预热，新房成交量明显上涨。

  二手房  

一、武汉47周二手房市场均价为18158元/㎡，二手市场均价环比下跌0.09%，跌幅较46周扩大0.05个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2020年11月22日，武汉市二手房市场价均价为18158元/㎡，二手市场均价环比下跌0.09%，跌幅较46周扩大0.05个百分点。武汉二手房市场均价持续走低，且还有下跌的趋势。

二、武汉47周检测的14个城区，4个城区二手房市场均价上涨，10个城区二手房市场均价下跌

据诸葛找房数据研究中心监测，47周监测的14城区中，4个城区二手房市场均价上涨，10个城区二手房市场均价下跌；其中下跌幅度最大的是江岸区，环比下跌0.24%；依次是新洲区，环比下跌0.21%；其次是硚口区，环比下跌0.14%；上涨城区中，江夏区位居榜首，环比上涨0.76%；其次是东湖高新区环比上涨0.16%；依次是黄陂区环比上涨0.10%。

三、47周二手房挂牌总房源量为116610套，环比上涨0.98%，涨幅扩大0.86个百分点

截止2020年11月22日，从武汉各城区二手房挂牌量以及均价图来看，武昌区挂牌房源量依旧稳居第一，为18655套，环比上涨0.46%，涨幅较46周扩大0.51个百分点；排名第二的是，江岸区挂牌房源量为15082套，环比上涨0.81%，涨幅较46周扩大0.59个百分点；依次是东湖高新区，挂牌房源量为10124套，环比上涨1.8%，涨幅较46周扩大1.71个百分点；挂房源量排在最末的依旧是新洲区，为1598套，环比上涨1.14%，涨幅较46周收窄0.01个百分点。

从整体挂牌房源量来看，47周二手房挂牌总房源量为116610套，环比上涨0.98%，涨幅扩大0.86个百分点。

四、二手房商圈涨降房源情况

从上周商圈降价房源量来看，蔡甸区蔡甸降价房源量排名第一，为505套；其次是江岸区后湖，降价房源量为433套；依次是武昌区徐东，降价房源量为394套。
商圈涨价房源量排名第一的是武昌区徐东，涨价房源量为58套；排名第二的是武昌区南湖花园，涨价房源量为49套；排名第三的是江岸区后湖，涨价房源量为46套。

47周降价房源商圈变化不大，但跌幅有所上涨；涨价房源量整体走势平稳。 

五、二手房热门降价小区