大江东的新房市场热度一直都在，除了其价格优势、地铁加持外，其他配套也是大家所关注的。目前商业方面，已有宝龙广场、龙湖天街、以及融创城商业部分等陆续落地。

而教育资源方面，也发展十分迅速，继前期杭高启程学校、杭高钱塘学校之后，杭师大九年一贯制学校、杭四中新湾学校也要来了，不得不说，这资源也是棒棒滴~。

据了解，钱塘新区核心区单元将规划杭师大九年一贯制学校（72班），地址位于江东大道以北，青六路以东，并计划2021年开工建设，正式开工时间根据项目进度和管委会建设计划为准。

△截图自网络问政平台

根据钱塘新区教育与卫生健康局的回复，宝龙城市广场西侧规划建设杭师大附属九年一贯制学校，办学性质最终以建成后公布为准。

这意味着大江东核心区教育资源再上新台阶。核心区已经有杭高启程学校，河庄街道的杭高钱塘学校也已经投用。

△杭高启程学校，图源钱塘新区发布

其中杭高启程学校位于钱塘新区核心地段，近地铁7号线（在建），紧邻龙湖天街和宝龙广场商业综合体。

杭高钱塘学校为杭州市直属公办高中。地处杭州市钱塘新区河庄街道，距钱塘新区核心区域4.5公里，距8号线地铁站（在建）桥头堡站1.2公里。

依托这些优质学校，周边有哪些房源待售？

核心区板块，目前有加推计划的楼盘有融创城二期、花漾里等。

其中，阳光城兴耀花漾里预计8月加推剩下4幢高层，共约400套房源，户型建面约96-118方，均价参考前期19000元/平方米，具体开盘时间待定。

融创城二期预计8月加推滨湖叠排房源，预计10月加推叠排和洋房房源；预计11月加推高层、小高层和洋房房源，高层、洋房，价格和开盘时间均需以预售证审批为准。

这两个位于核心区的楼盘，前期中签率都很低，且融创城还创造过万人摇的纪录。另外，目前，板块内的龙湖江与城、星央悦府等楼盘新房已经售罄。

待杭师大九年一贯制学校落地后，周边楼盘将受到学校的教育辐射利好，但是，学校是公办还是非公办还未确定。

这里要提醒的是，楼盘未交付前，学区是无法确定的，所以，目前还是未知数，如果确定是公办，那么周边的楼盘会不会划入该校学区，还是值得期待的。

而继这些名校之后，新湾街道的杭四中就在近日也明确将落地了。近日，杭州钱塘新区新湾单元DJD1105-36地块（杭州第四中学新湾学校）规划公示。

学校位于新湾单元东部，规划范围为东至宏波路、南至闸口路及沿路的现状小区、西至三新路、北至复兴路，用地面积约为6.46公顷（64600㎡）。

从学校的位置上来看，杭州第四中学新湾学校距大江东核心区域5公里，距8号线地铁站新湾路站直线距离约1.3公里，据悉，学校将于今年底动工。

那么新湾板块有哪些在售楼盘？

目前，板块内关注度较高的楼盘有万固珺府，该盘预计加推2、3、4号楼，共约300套房源，户型建面约89、115方，前期参考均价18000元/平方米，具体价格和开盘时间待定。

另外，待上市项目方面有大华新湾商住地、佳源驭远玖墅。

佳源驭远玖墅由佳源集团与驭远集团联袂打造，项目规划电梯小高层和新宋式合院产品，主力户型建面约186-270㎡。

看完了新湾板块，下面再来看看河庄板块新增的商业配套吧。

就在前几日，大江东的河庄街道成功出让了一宗地块（华鸿嘉信河庄地块），成交楼面价11299元/㎡，溢价率25.5%，住宅方面限精装均价19800元/㎡，竞得者为华鸿嘉信。

就在该项目旁边，一路之隔的位置，将建设2幢高80米的商业建筑。

地块位于河庄北单元，规划范围为东至河庄大道、南至规划商业商务用地，西至已建小区、北至北二路，共由2宗地块组成。

其中DJD0204-B1/B2-14地块用地面积约为2.43公顷，DJD0204-B1/B2-18地块用地面积约为2.56公顷。两宗地块其他指标相同，建筑密度40%，容积率3.0，绿地率25%，建筑高度均为80米。

放眼整个大江东板块，目前河庄算是居住区较多的区域，除了已经使用的小区，河庄一带还有不少低价的热门楼盘，像曾引发“2万人摇”的金色和庄、以及不少人期待的大江之星，已经售罄的德信大江壹号等等，另外江东锦苑、春意江南名邸也有房源未推出。

除此之外，还有刚提到的华鸿嘉信河庄地块，该地块也是刷新了目前河庄的最高限价。

不过，19800元/㎡的价格，在杭州依然是“刚需价”，再加上地铁、学校等配套的加持，这里的新房热度应该也不会低。

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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。 

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