在苏州快速发展的当下，各区域新城都逐渐发展起来，但无论城市如何发展，姑苏区一直是苏州地理核心和文化中心。一个城市可以造无数个新城，但永远只有一座古城。

姑苏区山塘街就是苏州古城的核心区域，自古就有“姑苏第一名街”的美誉。如今的山塘街，依然还保持着“水域古街”、“一河一街”的传统格局和小桥流水、粉墙黛瓦的历史风貌。

住在山塘街旁边大概是许多在苏州生活的人的执念，但是目前山塘街周边除了别墅还是别墅，都是千万级别的。

古城豪宅化使得很多人对于在姑苏区安家可望而不可即。

PART 1

洋房成为入驻古城区的最低门槛，性价比高但稀缺。

目前，在古城有房源的洋房楼盘仅2个，而马上开盘的只有位于清塘路的栖霞栖园。

栖霞栖园是栖霞建设深耕苏州17年里的第4个项目，具体位于姑苏区清塘路西，清洁河北，属于苏州古城山塘片区，步行至山塘街仅需要10分钟，妥妥的姑苏区核心区域。

项目占地1.62万方、容积率仅1.2，共规划有8幢6层洋房，仅有151户。

栖霞栖园被一圈老小区包围，虽然周边城市界面稍逊色，胜在交通生活等配套都有，关键是真稀缺。

对比周边类似于清塘新村这种房龄已经快30年的老小区，房屋老旧，基本没有小区规划和公共设施，也没有电梯......

这批老小区的业主改善需求迫在眉睫，栖霞栖园就是最符合周边改善业主需求的项目，商圈不变，小区配套升级，关键是价格还合适。

PART 2

性价比如此高的楼盘推出的到底是一个什么样的洋房产品呢？

栖霞·栖园打造6层真洋房产品，整个小区仅有151户，这是个无限接近邓巴数字的完美社区规模，邓巴数字是指一个人一生中能够拥有稳定社交网络人数的极限。

通俗的说就是在一个151户的社区中生活，是能够进行社交的最舒服的状态。而从物业管理方面来解释就是，151户是物业最容易管理的社区。

在户型上，栖园共三种主力户型，分别是105㎡、118、134㎡的户型，全部采用全装修交付，装修标准品质非常高！

全木地板、日立或同等品牌中央空调、预计为德国威能的地暖系统、整套方太厨电、科勒的水槽和龙头等，另外还配有感应小夜灯、入户可视对讲……

栖园105㎡样板间

PART 3

好的生活品质不仅仅在于产品的户型，整个社区的设计也是不容忽视的，尤其对于改善需求的客群而言。

古城的交通和排水是比较弱一点的，栖园的所有业主完全不用担心这两个问题；

栖霞在打造产品的时候，将整体地面抬高至3.8米，比苏州市的防洪标准高出68公分，即使在栖园的1楼，梅雨季节也不会潮湿。

而关于停车难问题，栖园项目为151户业主配备了200个车位，回家之后完全不用担心车位的问题。

针对古城区这块不可多得的稀缺优质地块，栖霞为未来业主考虑到了方方面面的细节，栖霞栖园算得上苏州不可多得的好产品之一。

写在最后：

栖霞·栖园打造了古城罕见的真洋房产品，与市面上双拼产品不一样，栖园业主圈层简单。栖霞把产品做到舒适性和功能性平衡之后，而在总价上甚至与古城区普通住宅的价格无异，栖霞让更多普通改善有机会留在古城，寸土寸金的姑苏城终于可以触手可及。

若对项目感兴趣可以直接联系下方售楼处小哥哥，他在售楼处等你（售楼处地址：苏州市姑苏区清塘路99号）

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