按照传统观念说法，出现非正常死亡的房子，确实可以这么认为，是凶宅无疑了。正所谓人言可畏，再加上如今网络发达，信息传播快速广泛，全国人民都知道了有这么一桩杀妻惨案。

因此，不但案发现场——来女士家房子，而且整栋单元楼，甚至是小区，都会让人感到不舒服的。据有媒体报道，当案发之初，来女士“消失”之后，由于案件过于诡异，所以附近有邻居便连夜搬离了该小区。

因此，相信不久之后肯定会有不少业主选择将该小区的房产进行售卖出去。那么，你觉得房价便宜多少，你会选择购入呢？

就在上周杭州一套房的拍卖成交，引起大家关注。 这套房，曾发生过“一房两命”的命案！

该房源起拍价为154.14万元，在经历了52轮竞拍后，最终以222.14万元的总价、约2.38万元/㎡的单价高于评估价成交。

按揭购房不到一年丈夫杀妻后跳楼自杀

房子所在的第11层，为顶层，建筑面积为93.4㎡，是二室二厅一厨一卫一阳台的西边套。

这套房子里以前居住的是一对夫妻和他们16岁的女儿。

2016年1月21日凌晨，丈夫拿刀捅了妻子，然后从自家11楼阳台上跳下。警方赶到时，已徒留两起死亡的悲剧现场，和无依无靠、吓到说不出话的女儿。

VR全景截图 来源：阿里拍卖

从照片和户型图来看，该房屋三面采光，南北通透，卫生间和厨房较宽敞，布局总体来看比较合理。

目前，在二手房市场上，丁桥景园相似面积的房源挂牌均价大约为2.2-2.4万元/㎡，总价大约为210-230万元。拍卖成交的价格与该小区普通二手房价格差别不大。

“凶宅”真那么抢手吗？到底能不能捡漏？

尽管“凶宅”是现实生活中大家都排斥的一类房源，但部分买家低价捡漏早已不是什么新鲜事。“凶宅”的成交价往往都会低于市场价，打折幅度在6-8折左右，因为频频有买家捡漏。

比如去年12月，下沙一套上任男主人在家自杀的房源，在“倒挂50万”，挂牌数月后成功成交。

而除了委托二手房中介以外，一部分“凶宅”像今天的这套房源一样，流入了法拍市场，根据房屋保存程度和恶性事件严重程度来定起拍价，一些犯案情节残忍恶劣的命案现场，往往价格会被压得更低。

比如17年前震惊全国的“杭州之江花园灭门案”。案发之江花园别墅在经历了长达13年的时间里，经历了贱卖、转卖、得知是凶宅后闹上法庭退房、两次流拍、一次变卖失败后，终于在2016年2月于阿里拍卖上成功出让，成交价544万，比当时的市场价低了将近200万。

图源：阿里拍卖截图

2018年6月，南京一栋价值1200万的“凶宅”以3折的价格435万开拍，这栋凶宅，发生过轰动一时的碎尸案。据有关媒体报道，开拍前已经有多位大妈前去看房，并表示了对房子非常感兴趣。其中一位大妈对于此房有凶案瑕疵，表示完全不介意：“哪个房子不死人啊”。另一位大妈十分同意的附和道“一点不假”。另一位大妈分析说，400多万一个平层都买不到的，这个真的是超级划算。

最终，这套南京碎尸案凶宅以786万价格被神秘买家买下，期间共加价68次才成功拿下。也是颇让各位吃瓜路人意外的一场凶宅拍卖。

什么样的人在买？

放眼全国，据2018年数据，北京有近3000套凶宅，香港超过3000套，广州和上海也分别有数千套“凶宅”，其他城市想必也不会少。甚至有人认为：没个几千套“凶宅”，好意思管自己叫一线城市？

香港实时更新的凶宅网

这些“凶宅”对买家来说，如果以便宜的价格拿下这房子，可以称得上是捡漏，但想象一下，真要你住在这样的房子里，会不会觉得瘆得慌吗？

那么，什么样的群体愿意买“凶宅”？据了解，买“凶宅”的人主要有四类人。

一类是想买了“凶宅”来贷款的人。比如拿房子拿来作资产抵押作投资成本的。因为“凶宅”的成交价往往会比市场价少很多，但银行的评估价往往还是向市场价看齐的，就有可能贷到超过买入价的钱。

一类是想用凶宅来作投资或猎奇的人。比如号称“香港凶宅大王”的伍冠流，从上世纪90年代购买凶宅开始，买卖之间赚价差。据报道也有人买了“凶宅”拿来做成探险类场所。好奇的也可以去看看玄幻小说《我卖凶宅那些年》，颇有些大开眼界，当然，故事也只是故事。

第三类是普通买家。对于一些购房者来说，“凶宅”只是一套价格低廉的房子而已。能花更少的钱买到一套住宅，这本身就已经是一件让人开心的事了。就像上文中的的大妈，会觉得花这点钱买房是很划算的事情。

第四类就是与职业相关的人。本身就经常与“死亡”打交道的人或心怀正能量的人，比如医生、法医、警察等，所谓心正不怕影子斜，一身正气何惧之有？

法律规定出售“凶宅”需要告知购买者，否则可能会因此被法院判决赔偿。但出租“凶宅”时是否要告知租客并没有明确的要求，所以有些人就会买来“凶宅”先出租，然后再按正常房屋出售。

日本当地法律要求即便是出租，也要告知租客是“凶宅”。但这个法律也有漏洞，它只要求中介告知第一任租客，于是就催生出日本一项新型高薪工作——“凶宅”试睡员！只要在指定“凶宅”住一个月， 为业主证明“凶宅”没有异常，就能拿到高薪。