万科你并不孤单，这几天由于漏水房的事件，搞的万科焦头烂额。关于漏水房的事件持续升温，这件事情的起因也就是因为146户漏水，业主验收房屋的时候发生严重渗漏水的事件所发酵升温。

大家不仅对于这次严重的漏水事件感到惊讶，同时也为146户业主花重金购买精装房屋感到同情。作为国内数一数二的房地产开发企业，开发的房屋质量居然严重漏水，着实让人大跌眼睛。其实房地产开发的房屋质量问题，尤其是防水质量问题由来已久。这一次为什么媒体特别关注这件事呢？由于它的这个数量比较集中。100多户业主同时发现这个渗漏水问题。

我作为一个从事防水行业多年的资深行业接着来替您剖析这场质量事故之后的秘密。其实相比消费者而言我们对于地产公司的漏水问题的真正原因更加了解。

说到底房地产开发的房屋防水质量问题还是取决于个人利益的问题。主要存在以下几点：甲方给总包认价之后，对于工程项目完全托管，为合同签订总包单位对整个工程质量承担责任，所以甲方放任不管。尤其是对于分部分项中的防水施工环节，更是不加重视。对于防水厂家的上图运作，他们也睁一只眼闭一只眼。送上门的好处费，谁不去接呢？

防水施工的认价是固定的，总包单位为了争取最大利益。会在分包环节继续压价，分包单位为了保障利润，有可能会使用一些不常规的非法手段。降低防水材料品质，疏忽施工流程把控。

另外一个现实问题就是防水材料的供应商，多半是防水材料厂家业务或者是经销商。有很多人只是做材料贸易，并没有自己的资资质和施工队伍。他们拿下工程项目之后，会将施工的活外包给个人。这样施工质量的把控更是无从谈起。

从材料设计到施工工艺确定再到进场施工整个环节都是被人设计，每个环节都要卡点油水。这是一个恶性循环，也是一个死循环。对于我们行业从业者来说，看到这样的新闻不足为怪。相信有很多朋友不了解这样的真实内幕。

我是渗漏无忧，专注于分享防水，只适合提供房屋渗漏水治理服务。欢迎关注点赞转发。