今天，杭州丁桥一套房子的成交，引起了杭州法拍市场的一阵骚动。司法拍卖住宅几乎每天都会有，但被这样关注的，也实属罕见。

那就是丁桥景园南苑14幢4单元1103室。

原来，在这套房子中，曾发生过“一房两命”的命案。

但出乎意料的是，这套面积为93.4㎡的房子最终不仅顺利成交，甚至有不少买家志在必得。

该房源起拍价为154.14万元，在经历了52轮竞拍后，最终以222.14万元的总价、约2.38万元/㎡的单价高于评估价成交。

整个过程共有14人报名，吸引了高达47989次围观。

早前报道

>>>曾是命案现场房子 市场价打6折起拍 你会要吗？

按揭购房不到一年

丈夫杀妻后跳楼自杀

丁桥景园南苑位于杭州市丁桥板块，东面临河，南至环丁路，西至蕙兰雅路，北至丁群街，于2008年建成。

拍品所在的第11层，为该楼幢的顶层，建筑面积为93.4㎡，是二室二厅一厨一卫一阳台的西边套。

根据估价报告所示，该房屋的完损等级为完好房。那么这套看起来还不错的房子为什么被民间称为“凶宅”呢？

原来，这套房子里以前居住的是一对夫妻和他们16岁的女儿，而就在这里，发生了一起骇人听闻的悲剧。

2016年1月21日凌晨，这对夫妻之间发生了矛盾，期间小区有不少居民听到有女子大喊"救命"，他们的女儿也马上报了警，但在男主人极端情绪的唆使下，时间未能赶得及。

很快，丈夫就拿刀捅了妻子，然后从自家11楼阳台上跳下，跌落在大门附近的绿化带里。当警方赶到时，已徒留两起死亡的悲剧现场，和无依无靠、吓到说不出话的女儿。

而这一家人搬到丁桥景园南苑还不足一年，房子是按揭买下的，后续的债务也都留给了活着的女儿和老人。

这套家人不愿再踏入半步的房子，最终委托给了银行。而老的老，小的小，遗留的贷款无人能还，银行告到法庭，所以才被拍卖。

起拍价接近市场价

却有不少人“哄抢”

在7月8日看样时，当场就有5组考虑自住的年轻客户表示，对房子的第一印象还不错。

也确实，从照片和户型图来看，该房屋三面采光，南北通透，卫生间和厨房较宽敞，布局总体来看比较合理。

目前，在二手房市场上，丁桥景园相似面积的房源挂牌均价大约为2.2-2.4万元/㎡，总价大约为210-230万元。

从估价结果来看，这起案件并没有对定价造成太大影响，更多的还是参考房屋的实际情况。

而154.14万元的起拍价，折合单价约每平米1.65万元，看似是低于杭州房产均价的，为什么还说价格接近市场价呢？

根据执行裁定书，原房东购买这套房子还需要支付41.7万元给银行，即便按评估价来算，房子的总价也要有220万元，与该小区普通二手房价格差别不大。

按照这个价格，再结合过去的事情，大概不少人会猜测这套房子将“流拍”。

但事实是，这套房子不仅有14人报名参拍，甚至在原本预计的结束时间——上午10:00后，还进行了4次延时。

第一次出价由P8609号买家在今天上午 07:31:30发起，但在后面激烈的竞价中，这位买家很快放弃了。

随后W3164号买家从第二轮开始出价，一直到最后，从始至终都“没离开过”。

期间也出现了四五位买家轮番上阵的情况，还有个别买家在延时数十次以后突然杀进场。

最终，该房源在经历43次延时、52轮出价后，被Q4255号买家以222.14万元的价格拿下，折合单价约2.38万元/㎡。

这个价格，比评估价还要略高一些，再算上给银行支付的其他费用，以及后续的税费，实际上也是一笔不小的开销。

事情曝光以后，有保守一些的网友表示“再便宜也很难接受，心里会有点毛毛的”，也有一些不在意的网友说“价格合适就买呀，我差的是勇气吗？是那200万块钱！”

信则有，不信则无。更多情况下，“值得or不值得”都取决于购买者的心理因素。

对于有问题、有故事的房源，只要卖家如实告知，买家提前了解并能接受，那么就仍然是场好买卖。

来源：杭州口水楼市（ID：koushuihz）

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