苏州神秘新盘正在认筹，放风1.9万/㎡，马上开盘" inline="0">

太低调！太神秘！

吴江太湖新城向来比较受买房人关注，这里的新盘一旦有什么风吹草动，买房人也都立马就能知道。

但是，我今天在吴江太湖新城踩盘，意外发现有一家神秘新盘正在低调认筹，预计月底就要开盘。

1、吴江太湖新城缤纷桃李花园今天开始认筹，农行卡冻结金额10万元，据销售人员预计，本月底就会开盘，留给买房人的时间不多了。

2、缤纷桃李花园体量比较小，只有296户，由3幢小高层和4幢洋房组成，现场销售放风小高层均价约1.9万/㎡，洋房约2.3万/㎡。

3、现场买房大爷，第一次过来看房，看了沙盘，户型图都没有看就认筹了！爆出金句：认筹跟来几次有关系吗？喜欢就够了！

4、根据现场销售人员透露，截止至晚上18:20分左右约有160组认筹买房人。

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吴江太湖新城神秘新盘低调认筹

放风高层均价1.9万/㎡，洋房均价2.3万/㎡

今天上午我来到了吴江太湖新城的缤纷桃李花园，这个项目真的是非常低调，可能很多人都没有听过，下面给大家介绍一下项目信息。

缤纷桃李花园

项目名称：缤纷桃李花园

开发商：苏州市吴江滨湖投资集团有限公司

规划户数：296户

产品信息：3幢高层、4幢洋房，面积97-142㎡

预计开盘时间：本月底

预计均价：高层1.9万元/㎡、洋房2.3万元/㎡

得房率：高层78%，洋房85%

交房时间：2021年底

交房状态：装修交付

物业公司：永旺永乐物业

物业费：2.2元/㎡/月

上午我来到缤纷桃李花园项目，按照导航走到了一个死胡同里，最后问了工地门卫大爷才找到项目售楼处，位于联杨邻里中心一楼，感兴趣的朋友可别走错了哦。

大概早上9：30我来到售楼处，现场闹哄哄的，一点都不像刚上班的表现跟销售一问才知道原来今天缤纷桃李花园今天开始认筹（认筹农行卡冻结资金10万元）。

缤纷桃李花园只有296户，3幢高层和4幢洋房。小高层总高18层，一楼是挑空层，洋房总高5/8层，楼层也都不高。

根据销售人员介绍，缤纷桃李花园本月就会开盘，296套房源全部推出。小高层预计均价1.9万元/㎡，面积97㎡起，装修交付，小户型总价不到200万。

97㎡户型

洋房均价约2.3万元/㎡，142㎡起，总价约326万起，精装交付，带地暖，没有中央空调和新风系统，预计交房时间是2021年底交房。

以下是各房源面积：

高层和洋房装修存在差异，项目售楼处贴有提示公告。

感兴趣的可以加案场置业顾问了解详情。

截止至18:20分左右，有将近160组买房人认筹成功。

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第一次过来的买房大爷

看过沙盘直接认筹，户型图都没看

吴江太湖新城核心地段高层均价1.9万元/㎡，装修交付，再加上国企打造，非常值得购买。

我在现场碰见一位第一次到售楼处的买房大爷，看过沙盘后，连户型图都没看，直接认筹。

我跟大爷聊了一下，竟然还被“怼了”

我：大爷，你第一次过来售楼处就认筹了啊？

大爷：什么意思？我听不懂什么叫认筹。

我：就是冻结10万块。

大爷：认筹和第几次来售楼处有什么关系吗？你问的逻辑有问题，两者又没有什么关系。喜欢就认筹了！你手里拿地什么东西，那里还有？（大爷看到了我手里的户型图）

我：指向展示户型图的地方，合着这位大爷户型图都没有看就认筹了。

另外，当我提出想看一下样板间的时候，现场销售告诉我，不做样板间！我们项目体量比较小，没有做样板间。

不过现场有户型模型，是新古典主义风格，保留不少传统的元素。

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吴江太湖新城核心地段

拆迁房都要最高挂牌2.2万元/㎡

缤纷桃李花园位于吴江太湖新城庞杨路，跟刚刚开盘的新希望锦麟云境、中南紫云集相距只有约1公里，同处吴江太湖新城核心位置。

作为吴江太湖新城核心区，周边配套比较完善：

• 商业配套：项目自带邻里中心，联杨缤纷荟邻里中心，旁边还有农贸市场
• 教育配套：周边有东太湖实验小学、震泽中学等
• 医疗配套：周边有苏州市第九人民医院等
• 生活配套：芦荡湖湿地公园、乐龄公园、苏州湾体育公园、吴江体育场等

周边基本都是拆迁安置房，被人称为“八大苑”。但是当前拆迁安置房的挂牌均价基本都在1.9万/㎡-2.2万/㎡。

其他商品房小区，如绿地萃雅院当前挂牌均价3.2万元/㎡，朗诗太湖绿郡3万元/㎡，倒挂空间比较大。