南都讯  上半年最后一个月，惠州楼市火力全开，相较于5月全市6100多套的新增供应量，6月份全市预计有68个楼盘入市推新，而累计预计新增供应新房套数14000套左右，新增供应面积150万平方米。业界观察人士解释，目前疫情对市场的影响已降至底位，购房需求逐渐释放，很多头部品牌房企也面临着年中大考的关键时刻，预计在分化的市场大前提下，部分销售不畅的楼盘可能会采取以价换量。

北站和金山新城12盘抢滩，6月惠城区19盘入市  

中原地产统计数据显示，6月惠城区有19盘预计入市推新，南都记者统计，其中12盘即是位于惠州北站新城和金山新城片区。

2020年前5月，惠城区共颁发38张预售证，其中金山新城20个，独占半壁江山；北站新城紧随其后，共计6个；江北、龙丰各有4盘获批预售；另外，江南3个，水口1个。

北站新城和金山新城也是目前惠城区目前炙手可热的片区，金山新城是惠州政府规划的未来城市封面中心，而北站新城片区借助赣深高铁惠州北站，成为惠州最核心的高铁枢纽站点，也是未来惠州对接莞惠城轨、深惠城轨，以及广州、深圳的最核心枢纽站点。

中原地产统计数据显示，6月份城区19盘中，有12盘位于金山新城和北站新城片区，其中6月北站新城片区预计入市的楼盘分别是金裕星河丹堤、领地蘭台府、龙湖、雅居乐春江紫宸、万科魅力之城。而位于金山新城的6月份预计入市的新盘有御水龙庭、中海阅江府、新力城、华润万象天汇、金悦华府、隆生西江花园、世纪金湖花园。

6月惠城区出货量最大的楼盘是位于北站新城片区的东旭千江月项目，预计由500套新盘入市。恺6月份也是年内新盘入市新盘供应的峰值，中原地产统计数据显示，6月份仲恺有16个项目预计入市推新，随着仲恺城市更新的大批量上马，预计未来2到3年仲恺都是惠州供应量较大的区域之一。惠湾片区统计累计有20个项目入市，其中惠阳12个，大亚湾8个，博罗片区累计有9个盘入市，惠东和龙门各有2项目预计在6月入市。

部分销售不畅的房企可能会以价换量

针对6月份突然爆发的供应量，惠州中原地产战略研究院院长叶晓燕受访时表示，6月份的市场还是会有所表现，但由于竞争压力大，加之对需求的基数吃不准，大部分房企集中推货的概率不高，还是会以顺销为主；个别新进的房企或者项目，会有一定的聚焦式营销动作。另外，经过3-5月的适应性调整，疫情对市场的影响已降至底位，购房需求逐渐释放，6月会达到一个较高的水平。而此时，开发商也面临着年中大考的关键时刻，为了交出一份相对可观的成绩单，不少楼盘会瞄准这一关键时刻。

另一名资深地产评论人胡光宇也表示，6月份惠州市场的供应量大增，一方面是受此前疫情影响，部分房企因为工程问题导致延期，本来在4月、5月要推售的项目拖到6月份；另一方面去年下半年部分开工的项目，按照节点也是到了正常的推售周期，“上半年实际到5月之后市场才慢慢恢复，很多上市公司也有半年度业绩要求以及一些销售不顺畅的项目，很大可能还是会采取以价换量的办法来冲任务。”

采写:南都记者  蒋奇政

编辑：黄亚岚