世界级生态岛

东滩别墅区主轴

东滩云墅

招商、碧桂园、仁恒联诀开发

约0.8低密纯别墅社区

思南路幼儿园+上海实验学校附属东滩分校旁边

即将入市

叠墅建面约90㎡ 3房2厅2卫

联排建面约90-110㎡ 3房2厅2卫

合院建面约110-140㎡ 3房2厅2卫

预计总价约280万起

之前大家对崇明岛都有一定的偏见，觉得偏、远、交通不便，但2019年12月，崇明岛崇明线正式动工建设，这也注定了崇明岛未来将不再平凡；根据规划，崇明线未来将与12号线申江路站、9号线金吉路站实现换乘，未来5站到达金桥、10站可达东外滩、12站即达陆家嘴。

于上海市中心为点，10站地铁为半径，目前：距徐家汇10站地铁的桃浦新村，目前均价5W+距陆家嘴10站地铁的创新中路，目前均价6W+距人民广场10站地铁的莲花路，目前均价8W+距世纪大道10站地铁的东靖路，目前均价6W+而距陆家嘴10站地铁的东滩板块，预计均价约3W，价格相差近一半，无疑在相同半径的版图内，处于价格洼地。

对比东滩别墅板块内的新房，在保亿风景水岸、揽海高尔夫、金茂逸墅等楼盘相继售清，目前也就只剩下下面三个楼盘还有房源在售：港龙融创山水拾间，在售约162-220㎡院墅，总价约700万起。融创在上海第一个山水系产品，国际中式风格，别墅造型独特，采光非常好。崇明三湘森林海尚，在售约263-295双㎡拼别墅，约187㎡(中间套)、213㎡(边套)联排，总价约630万起。特点是三湘擅长的绿色科技，比如太阳能技术，还有德系品质，带私家电梯等。东滩花园，在售约120㎡平墅，总价300万起；约约123-141㎡联排别墅，总价约450万起；约138-149㎡合院别墅，总价约500万起，而东滩云墅，约90㎡叠加别墅、约90-110㎡联排别墅、约110-140㎡合院别墅，预计总价约280万起，首付100万起，门槛更低。

很大概率东滩云墅将对口学区是上海市实验学校附属东滩学校，该校于2017年9月正式招生，目前还没有毕业生，但可以参考下碧云板块的上海市实验学校东校，学校旁边的金色碧云和中天碧云，挂牌价已达1000w左右！足以看出上海实验学校的优质。

东滩云墅位于崇明陈家镇板块，项目由中国三大房地产百强企业：招商蛇口、仁恒、碧桂园联诀开发。项目南临揽海路、北面和西面为朝阳路、东临南横引河支流；项目占地约10.83万㎡、建筑面积约17.65万㎡、容积率0.8、绿化率35%，由62栋叠加+联排+合院组成，可售房源784套。

东滩云墅采用人车分流设计，小区共1050个车位，主要出入口在揽海路上，车辆进入小区后，可便捷地行驶于地下车库，然后乘电梯直接入户，最大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

东滩云墅采用现代中式简约建筑风格，主要立面材料选择米白色真石漆，局部铝板及铝合金线条点缀建筑立面，立面简洁统一，强调横向线条，大气典雅。

东滩云墅自带豪华会所，包含有：露天泳池、舞蹈瑜珈室 、幼儿运动场 、健身房 、乒乓球室 、淋浴房、更衣室 、生活超市等，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

约90㎡叠加户型图

约90㎡联排户型图

  约110㎡联排户型图

  约110㎡合院户型图

 约140㎡合院户型图