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吴中经开区发布了苏地2020-WG-19号地块项目社会稳定风险评估公示。该地块是在本月9日被合景以总价160762.6666万元拍得,楼面价16986元/㎡,溢价率14.06%。
该项目总投资约28亿,拟建总建筑面积130399.5平方米,其中计容建筑面积94642平方米(其中住宅面积87785.7平方米,商业面积5000平方米,物业管理、养老等配套用房面积1856.3平方米),不计容建筑面积35757.51平方米,容积率2.5。建设住宅、商业、物业、社区等配套用房。
合景19号地,位于吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧,商住用地。要求住宅单套户型面积不得低于100平;地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,装修成本不低于1200元/㎡;商业业态为餐饮、零售商业,禁止设置批发市场、服务型公寓。商业计容建筑面积不得小于5000㎡,需集中布置在地块东侧,不可分割销售且不得分割转让。
从地块位置来看,北侧为白金汉爵大酒店,南侧为河流,东侧临近迎春南路。地块所属吴中城南板块,区域内已经聚集了万达、天虹购物中心、龙湖天街等大型商业,地块还自带餐饮、零售,未来板块商业配套将更为丰富。
地块周边工厂较多,住宅小区主要集中在西北向,石湖东路站周边,价格在1.7-3.5万/㎡不等。在售新房有阳光城檀悦、鲁能公馆,均价27000元/㎡起;纯新盘泱望雅苑,打造7栋高层住宅,楼面价10464元/㎡,要求达到现房销售。
清空对比
楼盘
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