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很多朋友都还不知道LPR利率的一年期和五年期是什么意思,今天我们就来看一看他们之间有什么区别。
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在利率还是固定利率的时候,贷款多少年,贷款金额是多少基本就可以算出要偿还的总额了(总额等于本金加利息)。而LPR的出现则打乱了这一现象,因为LPR是贷款基础利率,是根据市场而改变的,所以我们贷款下来的总额也就不确定了。并且结合国外的情况,很多国家的LPR利率都处于比较低的状态,大大减少了贷款者的压力,所以目前中国实行LPR利率呈下行状态对于选择了LPR利率的广大贷款民众来说是一个好消息。
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但LPR利率中分为1年期和5年期?为什么?小编了解到一年期是针对房贷贷款期限在五年以内的,而五年期则代表贷款期限在五年以上的房贷。朋友们在看LPR利率可不要错把自己的利率看错了。
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那么一年期与五年期除了年限不一样以外,还有哪些不一样呢?那就是报价不同了。朋友们应该了解到LPR利率是通过一些银行报价,然后进行计算得出来的。我们分部来看看一年期与五年期的报价。
1年期LPR报价=资金成本(含MLF成本)+风险成本+资本占用成本+操作成本
5年期以上LPR报价=1年期LPR+期限溢价
这就是一年期与五年期的区别了,在施行LPR利率之后我们可以明显看出LPR利率是呈下降趋势的。
2019年10月:1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%;
2019年11月:1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;
2019年12月:1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;
2020年1月:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%;
2020年2月:1年期LPR为4.05%;5年期LPR为4.75%。
2020年3月:1年期LPR为4.05%;5年期LPR为4.75%。
2020年4月:1年期LPR为3.85%;5年期LPR为4.65%。
目前LPR利率目前还处于下行趋势,这样的走势会一直继续还是会突然上涨都不好说。
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