前两天陪朋友看了一下他在太原晋阳湖买的房子，朋友的这套房在19年中旬买的，当时正处于太原房价的高点位置，虽说楼层不高，但每平米也达到了13500元，142平米总价也达到了将近200万，估计这个楼盘很多太原小伙伴们也都听说过，就在红灯笼体育场的南侧。在去年太原开二青会时候，朋友买的这个恒大青运城是作为参赛运动员们的宿舍，赛事结束后就会以商品房的形式出售。就在前两天陪朋友去看了他的新房子，算精装交付而且感觉装标还挺高，整个小区园林也不错，看看在太原花200万买到的房子是什么样？

都说恒大开发的项目，小区园林绿化做的不错，刚进入小区就会看到喷泉，毕竟这个项目在恒大产品系列里并不是刚需项目，属于中高端改善项目，所以在小区绿化方面要更加用心一点。从某app上查了一下恒大青运城项目信息，整个小区占地54000m²，建筑面积300000m²，容积率4.5，实打实地说这个容积率在太原来讲算高的，整个小区的绿化率32.60%，总共8栋楼，1854户，车位配比1:1，听朋友说了一下，平面车位卖18万，机械立体车位卖15万，每个月管理费好像是80元，不知道车位价格在太原算是个什么水平呢？小区物业费一平米每月2.8元，电梯费0.4元，加起来3.2元，这个物业费确实不便宜，听朋友讲经过业主们与开发商的沟通，现在物业费包含电梯费降到了2.8元。

因为是下午去的，也没注意各个楼的采光如何

现在进家里看一下交付标准

电梯前室装修还挺高档，142户型是两梯两户，两家共用一个电梯前室，而且消防通道也没有设计成从家里可以出去，这样的话公摊大，少一个消防间使用面积也小了。

进门玄关处做的柜子符合项目定位

虽说面积有142，但套内面积并不大，客厅是4.2米开间，目前看到的就是交付标准，除了恒大统一送灯以外，电视背景墙、沙发背景墙、壁纸也都全部做好，两个背景墙做的都是硬包。

电视背景墙，客厅主灯

沙发背景墙，吊顶灯带

封闭阳台，交房标准

主卧做了硬包，同时还有一组衣柜

木地板，但主卧给人的感觉面积不大，只有3米4宽

主卫，自动马桶盖，装修风格像老五星酒店

淋浴，带窗户

客卫

U形厨房

带的消毒柜

整个家虽说建面有142平米，餐客一体的设计，但给人的感觉差不多套内面积100平，客厅还好，餐厅的话确实有点局促了，未来餐桌摆个1.6米长的比较合适，但户型是正儿八经的南北通透，通风绝对好。

目前晋阳湖片区算太原比较火热的板块了，几乎这个区域的楼盘都是中高端改善项目，虽说前段时间太原房价降了，但目前晋阳湖东岸房价还是比较高的，周围市政配套也都不错，但目前人气不足，各位小伙伴们觉得，在太原花200万买晋阳湖片区的房子怎么样呢？