有人说房价太贵，是炒房团炒上来的，最好禁止卖高价。不然的话，大家都住不起，首先你要明白，价格是由市场来定的，并不是炒房团想卖高价就卖的出去的。

所谓的高价只是你觉得高，有人买的话那就是市场价，如果你嫌贵，你可以买便宜的么。大的买不起，买小的嘛，济宁市中买不起，你还可以买高新的嘛，高新买不起可以买经开的嘛，经开买不起还可以买3000-5000左右的回迁房，还有下面乡镇的8万块钱一套的，首付2万4，月供313，每天10块1毛钱，少抽一包白将你的房子就出来了，乡镇还不堵车，你为什么不去啊？

因为你想要更好的位置，让孩子享受更好的教育，你想享受更好的资源，但是你又不想出这个价格。

法拉利F458 官方价：448万

法拉利F458太贵，我想30万成本买一个行不行，答案是不行，因为天平的两端是双方的平等，强制扭曲天平就是对别人的不公平，开发商的房子也是他自己建的，土地也是拍的，贷款利息也是交着，也是用劳动换来的，你的底线是可以不买，他的底线是可以不卖啊，你要讲公平的话，也应该是整个交易链的公平，大家相互交易构成了一个无比长的交易链，强行要求开发商降价没问题，那么，开发商买东西的时候也得要求对方降价，那么，对方在买东西的时候也得要求其他人打八折，那么最后轮到你这边老板给你发工资，是不是也得打个八折才公平呢？那你如果大家都打折，就等于大家都没有打折，就不需要折腾，但总不能说整个交易链上大家都吃亏，只有你一个人在便宜吧，或者你反过来想一想呢，想改善住房，一个小房子市场价100万，有人就非得让你80万卖给他，你觉得行不行，真正的公平应该是所有人的公平。

再就是现在的刚需其实就是几年前的观望，从全款变首付，从首付变车位。

都想占便宜，市场给了很大的教训。小八的观点就是，需要就买，不需要看看就行。不用等着房子降价，别听什么大V讲市场，不谈房子降价他们会有流量么，他们靠什么赚钱，听听置业顾问的吧，毕竟他们比你们专业，他们对区域发展，品牌溢价懂得要多得多。

房子不光是居住的需求，还有社交需求、环境需求、独居需求等等，一家一套房子真够了么？对于首套房的人来说一套房子住一辈子可以就够了。但是对于有房的人来说，需要改善，需要小换大要更好的环境。需要有一套给老人居住安享晚年，需要有一套给孩子独立，需要有个公寓作为自己的私人独处，需要有个商铺作为以后的诗和远方的归宿。

我接触的很多朋友有好几套房子，但是房子都有用，都有各自的主人。虽然有的暂时空置，但是不能否定的是他们没有炒房的概念，只是趁自己有能力的时候给一个归宿。

小八观点：需要就买，不需要看看就行。

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