石家庄城西楼市回暖速度超出想象" inline="0">

编者按：春节假期结束以来，由于疫情泛滥，房地产市场与大环境一样，无奈的按下了“暂停键”。正因如此，线上售楼处、直播看房等新兴模式应运而生，置业顾问化身带货主播，线下冷清的房地产市场，在线上呈现出一番热火朝天的局面。

疫情寒意正消，楼市暖意渐浓。随着三月暖春的到来，疫情得到了有效控制，各大房地产项目开启复工模式，售楼处现场渐渐恢复了往日的生机。从疫情降临，到楼市渐醒，总有一些房地产项目，能够精准把握时机的变化与客户的需求，从石家庄众多楼盘中“突围”，成为名副其实的当打之盘，成为复苏中房地产市场下的“急先锋”。

搜狐焦点《楼市当打之盘》系列报道：这一周的石家庄楼市很精彩，所有想买房的人都行动起来了，城西多家楼盘来访、咨询不断。真洋房人气爆棚，接待不暇；纯新盘热力开盘，成绩不菲……种种迹象表明，石家庄楼市正在全面复苏！本期《楼市当打之盘》聚焦石家庄西部两大人气新盘，缘何以“迅雷”之势获得购房者青睐。

现象一：疫情之后，龙湖洋房受热捧，出色的产品力打底

槐安路-山前大道作为石家庄著名的中央低密住宅区，自然资源可以说是城市顶配，是石门独一无二的城市IP，龙湖九里晴川就坐落于此。项目择址逻辑尤为高明，距离西二环正好九公里，跟项目的名称完美契合。交通通达性十分便利，虽然距离城芯较远，但享受城市配套并没有局限性。

龙湖九里晴川是龙湖地产在石家庄落地的第二子，建筑面积超21万㎡，分两期开发。整个项目全部规划为6层的叠拼及洋房，40栋楼总计975户，社区整体容积率仅1.4，可以说是绝对的低密。目前，21#、22#、27#、28#楼预计月底开盘，首开楼栋位置和户型都比较优秀，预计开盘价格：毛坯12200-12800元/㎡；精装13800-14600元/㎡。

龙湖九里晴川即将开盘的楼栋

龙湖九里晴川最大的稀缺点在于生态环境。龙泉湖公园、西山森林公园、双龙山森林公园、龙泉古镇，打造“三公园一古镇”环绕模式。这几处场所对于其他项目来说是景点，而对于龙湖九里晴川来说，就是家门口的公园。

这次疫情转变了人们的一些购房观念，物业占了越来越大的比重，这一点毋庸置疑。龙湖物业在防疫期间，上门为居家隔离的业主配送生活用品的贴心服务，被众多购房者所认可，搜狐焦点也看到售楼处现场已经全部经过严格消杀、来访人员实时测温等防疫动作。

来访人员实时测温

就在搜狐焦点与置业顾问交谈的半个小时时间里，售楼处的来访客户一直在不断增加，原本安静的售楼处内渐渐满是咨询交谈的声音。随着最近几日天气升温，风和日丽，周末闲暇到山前大道附近游玩的市民逐渐多了起来，这更促使龙湖九里晴川周末的到访量超过了180组，这在改善产品当中实属不常见，“楼市的回暖速度比想象的要快，来访咨询突然大增，有30多组实在接待不过来，无奈的走了。”龙湖销售人员如是说。

龙湖九里晴川售楼处现场

现象二：复苏之下，力高地产首当开盘，实力抢镜

力高悦麓兰庭位于鹿泉区槐安路与上庄大街交口西南角，是百强房企力高集团进驻石门的第一个项目。在相对冷清的一月份入市，以“10分钟销售一套房”的魔幻人气备受广大购房者关注。3月14日清晨，力高悦麓兰庭根据计划的销售节点，如约加推4#楼共88套房源，开盘当日去化率达到70%以上，成为楼市复苏大潮下城西市场“最靓的仔”。

力高悦麓兰庭区位及配套图

力高悦麓兰庭所处的上庄版块，是城市发展较快的区域，是近两年来房地产市场的宠儿，槐安西路、南二环延线等城市快速路可高效通达市区。整个社区总高最高12层， 89㎡两室及108㎡、115㎡小三室，面向刚需、刚改人群，容积率仅1.8；距离地铁1号线（上庄南站）500米，省二院近在咫尺，自身配建10万㎡的购物中心和商业街，所以说居住舒适度和便捷度都很高。均价13000元/㎡，精装修交付，首付两成，30万以内就可以入手高潜力区域的品牌社区，是一个非常具有性价比的项目。

说到品牌社区，在众多楼盘打折促销的趋势下，单从价格上来看，力高的优势并不明显，但是有了百强房企的加持，力高悦麓兰庭在鹿泉上庄区域显得“非常优越”。力高集团创建于1992年，拥有全国房地产开发一级资质、全国物业管理一级资质，资金实力雄厚，自持物业售后有保障，为数以万计的业主创造了优质的居住条件和满意的生活体验。据销售人员介绍，力高悦麓兰庭是力高集团以豪宅的品质打造却只有刚需价格的社区，售楼处、样板间也均是以力高高端产品“雍”系标准打造。由于疫情影响延后，力高悦麓兰庭售楼处和高标准精装样板间预计五一左右将会呈现在广大购房者面前，让我们拭目以待。

力高悦麓兰庭售楼处效果图

目前，力高悦麓兰庭采取线上报备、线上预约的咨询模式，每个小时只接待3组客户，但是每日线上预约客户超过百组。位于槐安路与西二环交口西行300米路南的展厅内，咨询客户络绎不绝，但由于室内人流限制，还有不少客户在展厅门口等候，这可能就是力高悦麓兰庭的魅力。

力高悦麓兰庭展厅内限制咨询人流量

分析：楼市回暖，是好产品回暖

舒适的人居环境、出色的物业服务、诱人的性价比，两个项目仿佛就是疫情之下人们追求的“好房子”的标准模样，所以在当下能够受到购房者的关注，并不是没有道理。

自进入2020年以来，我们看到鹿泉区在逐渐恢复神采，发挥自身的“后花园”优势，统筹打造上庄西山中央商务区、铜冶全国特色小镇、寺家庄南部风貌区等，区域经济的发展，对提升房地产市场也会有促进作用。目前鹿泉区已布局了诸多品质项目，丰富多元的产品线，让想要置业城西的购房者们拥有了更广阔的选择空间。

保利西山林语为翠屏山下迎宾馆旁五证低密住宅社区，目前320-365㎡别院在售，首付1成起，购房享受高配车位、小院、露台、阁楼等。目前3月清盘优惠倒计时，推出如下特价房，直降46万元。

保利西山林语特价房

保利城（保利城_石家庄保利城详情-石家庄搜狐焦点网）位于石铜路与繁荣大街交口东北角，是鹿泉区铜冶版块的扛鼎楼盘。规划小高层、高层住宅产品，绿化率35%，有毛坯、精装两类房源，首付一成。101—148㎡三居、四居全能户型，目前推出限量特价房3-5万钜惠，并支持90天无理由退房，房源详情可至售楼处详询。

厚德雅园（厚德雅园_石家庄厚德雅园详情-石家庄搜狐焦点网）位于海山公园北侧，紧邻市南大街，是鹿泉主城区内的热销楼盘。规划建设5层花园洋房、11层低密住宅，容积率1.5。目前购房可解锁多重优惠政策：1.定金直减优惠1万抵2万；2.付款方式优惠30-300元/㎡之间；3.按时回款优惠单价减30元/㎡；4.老带新优惠总价减5000元；5.限时副总裁直签优惠，单价减100元/㎡。房源详情可至售楼处详询。

万合名著（万合名著_石家庄万合名著详情-石家庄搜狐焦点网）为南二环西延线五证实景住宅社区，首期已经交房，目前89-147㎡洋房、高层住宅在售。目前项目推出五重购房好礼：高层产品2万抵5万优惠、洋房产品5万抵10万优惠；1万元定金即可锁定一口价房源；成功订房即可获得55英寸小米电视机1台；成交即可参与砸金蛋赢好礼活动；4月30日之前可享受无理由退房。

结语：

疫情并没有消磨掉石家庄买房人的热情，反而还促成了大一波置业需求，无论市场如何变幻，促销手段花样百出，楼盘品质永远是市场稳健发展的根本，在文中的楼盘身上我们都可以看出项目对于自身产品的自信。疫情之后，人们期望更健康、更美好的生活方式，产品、环境、配套一个都不能少！