好多年前，风风火火搞工业的兰州火遍全国，西固成了耀眼的金城之星；多年以后，西固却面临着大量的棚改、老厂区改造等棘手问题，急需完善的规划、成熟的项目和强效的执行力。毋庸置疑，未来的西固终将成为兰州楼市的热点频发区。

土地储备充足的西固，或许就是各路房企割据的最后战场，前提是谁能的牙口更好，毕竟进入西固开发的难度要比其他主城区高得多。

2020年2月20日，绿地与兰州市正式签约西固区“陆港金融产业中心”项目，总投资额达360亿！这让绿地的身影开始进入西固，也让很多人拍手叫好，西固区整体规划的推进状态迎来了更加明朗的趋势。

毋庸置疑的是，一线房企有足够的的实力解决西固的开发难题，此前也早有房企大鳄进场开发。不过，此次签约之所以更加引人驻足，是因为这系绿地进兰多年后首次进入主城区，人们期待的原因，是绿地将如何兰州主城区完成“首秀”。

兰州的住宅项目，就像房企插在黄河周边的灯牌，我们耳熟能详的房企大鳄基本上悉数在位。事实上，“中国房地产开发企业年度榜单”20强的房企中，大约四分之三已经成功布局到兰州。如果往这份一线房企榜单上扔飞镖，那你命中进兰房企的概率应该会逼近80%。

一般来说，房企都会本着“先进驻，先开发，先受益”的宗旨扩张版图，因而一线房企的身影也早早进入兰州。他们铆足了劲，想在兰州大展拳脚，而市区就是首选。

可惜的是，兰州市区就是一根肋骨，看得见骨骼，摸得着皮囊，但肉确实少。

众所周知，兰州市区的土地供应量本身就不多，再加上还有一定的棚户区掺杂其中，让很多房企望而却步。不仅如此，诸多外来房企和本地房企已经在兰州市区大刀阔斧开发多年，现在可开发的优质土地已经寥寥无几。

基于不可逆的先天条件，最早进入的一线房企已经在兰州市区遍地开花，因而留给后来者的土地着实不多。所以近两年进兰的外来房企，基本上都退而求其次，成为了榆中、皋兰、兰州新区等地的开拓者。

不过凡事总有例外，早早进兰的绿地，就和其他一线房企不太一样。

2012年，兰州新区被正式批复为第五个国家级新区，一年后，“世界500强绿地集团，向兰州人民问好”的标语就出现在了通往兰州新区的车道旁。此时的兰州新区正在开启火热的建设步伐，而主城区也亟待开发，生机无限。时机正好，只需选择在哪里优先进场。

很显然，绿地选择了前者！

进入兰州新区之后，绿地开发了占地约3000亩的绿地智慧金融城项目，总投资超300亿。而现在，这个集中央临湖高端住宅中心、城市中央商业中心、城市中央商务中心、城市中央金融中心为一体的超大型生态功能型城市综合体，已经步入最后阶段。

兰州“双城”发展的状态一晃已经八年，而这么多进驻兰州的房企之中，绿地似乎是唯一一个从兰州新区定调出发的一线房企。不过，绿地多年来的开发建设也有了满意的答卷，绿地智慧金融城项目的开发不仅逼近收尾，也成为了兰州新区极具代表性的大盘社区之一。

基于现状，绿地势必会展开新的攻势，在更多房企的合围下重新抢滩登陆，开发新的项目，而去年，绿地就已经开始了行动。

2019年10月21日，绿地成功摘取兰州新区12宗土地，总面积约1336亩，其中包含2块商业用地和10块居住用地。值得一提的是，绿地此次拿下的两宗商业用地，将作为其会展板块，建设会展中心及酒店等。

从大盘社区到会展项目，绿地没有以纯住宅占据市场的姿态，也没有囿于单一的业态组合，这或许就是绿地和其他房企最大的不同。进入2020年后，绿地终于进入西固，完成了登陆主城区的夙愿，而绿地“陆港金融产业中心”项目同样让人眼前一亮。

据了解，绿地集团计划累计总投资360亿元，在西固区范广坪区域内打造国际贸易港、AI智能园区、企业公园、特色风情商业街、康养医疗、星级酒店、总部办公、品质住宅、生态公园等，形成以依托国际贸易港产业为主的高品质陆港金融产业中心。目前，绿地集团已初步完成项目设计方案。

截至目前，绿地在兰州建设或签约的项目中，最引人瞩目的标签最明显的就是“大”。因为不管是兰州新区的绿地智慧金融城、绿地会展中心项目，还是西固区的陆港金融产业中心项目，体量和投资额都十分巨大，这也是绿地给许多兰州人的第一印象。

不同于其他一线房企的发展路径，不同于其他一线房企的项目规划，绿地以自成一派的发展思路在兰州站稳脚跟，由兰州新区转向主城区，逐渐实现了规模的扩张。不过，目前顺利转场的绿地也将迎来新的挑战。

房地产行业总是和城市建设相辅相成，绿地进入西固或许就是兰州城建主战场转移的前奏，城区的改造和建设任重而道远。但是我们有理由相信，绿地具备足够的实力进场，而脱离了工业光环后的西固区，未来也会在这些大型项目的推进过程中，悄悄完成蜕变。