365淘房 柏莉 2020年给了我们一个始料未及的开场，这样一段漫长的自我隔离期，让一家老小的衣食住行被迫浓缩在一个空间里。

以往忽视之处被无限放大，也开启了大众对居住空间的深度思考。

先来回答一个发自灵魂深处的拷问：如果给你一次重新选择的机会，你还愿意住在现在的房子里吗？

△示意图

在过去20多年里，房地产的投资属性尤为突出，大家最关心的是买哪才能涨得快。经此一“疫”后，很多购房者的置业理念开始转变。

不需要浮夸的营销辞藻，摆在大家眼前的是切实需求，这对产品的舒适性和品质感提出了更高要求。

相应能匹配的居住“头等舱”，则很有可能成为购房者们未来的主要选择方向。

一、疫情后，更具升值潜力的是“盒区房”？

我身边很多手头还有闲钱的朋友，今年都在考虑为自己多备一套房子作为第二居所。

这次换房，他们有了更多要考量的标准。其中一个选房参数变得格外重要：要离商超近！

△一位定位武汉的网友发出的微博

根据公开报道，盒马鲜生在疫情期间线上订单数量同比大涨220%。Quest Mobile数据也显示，盒马鲜生App今年春节日均DAU同比增长127.5%。

很多像我这样对双十一都不是很感兴趣的人，没想到会为了增加盒马的抢单成功率，定好每天早上9点的闹钟。

△疫情期间我下的盒马订单

菜到吃时方恨少，盒马成为群众生活物资供应提供保障的代表。随之，盒区房成了众人口中的新刚需。

什么叫“盒区房”？一家盒马门店的配送半径约3公里，“盒区房”指的是位于配送范围内，可以享受最快30分钟免费配送的楼盘及小区。

截止目前，南京总共有12家盒马门店，其中3家分布在河西。这是因为盒马的选址标准，对人群的密度和消费力都有一定要求。

建邺区虽然有3家盒马，但能称得上盒区房的在售新房却不多。这样一来，位于河西中部的世茂天誉立马脱颖而出。

△世茂天誉在集庆门大街店配送范围内

去年年底，贝壳找房曾发布过一份《2019盒区房报告》，以盒马和贝壳的大数据佐证盒区房在全国10个一二线城市的受青睐程度。

报告显示：在租房层面，盒区房的成交价格、受关注度都优于周边的非盒区房；在买卖层面，盒区房也更受买家青睐，房产经纪人带看量比非盒区房高出13.3%，随之而来的，是盒区房平均交易周期比非盒区房快13.9天。

也就是说，盒区房的流动性明显胜出。

△ 十个城市中，盒区房平均交易周期短7.49天

我们可以发现，越来越多的购房者在买房、租房时，对居住体验越来越重视，以“盒区房“为代表的“懒人友好型“社区更受欢迎。

选择洲际天誉公馆，特殊时期再也不用去超市排队抢泡面，也不用担心隔离在家的日子没有新鲜蔬果吃。

二、物业大考，世茂天誉的洲际酒店顾问服务亮了!

地段、外立面和装修正在悄然往后退隐成背景，这些天来取而代之的是朋友圈全市社区物业大比拼。

后疫情时代，对高品质物业服务的需求更为迫切。

小区封闭自治后，物业的差别立竿见影。不同物业的服务水平差距凸显，人们意识到高品质的物业服务不仅关系平日居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关。

△示意图

在这场疫情防控阻击战中，各小区物业服务水平两极分化明显，真的比出了不同物业的走心程度：

同样是物业，有的物业因防疫工作不到位被通报批评。在疫情防控之下对于小区的管理非常松散，消毒工作也是走马观花。

而有的物业受到了地方政府、业主和资本市场的认可。从疫情防控知识的宣传，到对进出人员的严格管理和登记，再到小区消毒、死角的处理，每一个环节都足以体现出负责态度。

△效果图

开年以来，有个项目一直很火，它就是位于河西中部的世茂天誉。

这个由世茂倾力打造的新一代城市综合体，魅力难以抵挡。从住宅、购物中心、商业办公、酒店，一应俱全，在小区内就能完成日常生活场景。

它既可以提供传统综合体的办公、会展、购物、娱乐等商业服务，也可以结合垂直绿化、大地景观等作为公共休闲空间；既是优质社群的私属生活社区，也是塔尖圈层的积极社交场域。

△示意图

为了更好的服务塔尖人群，世茂天誉引进了洲际酒店集团，作为拥有70年历史的老牌顶奢酒店，洲际曾接待过多位美国总统，许多国家政要、商界领袖、社会名流也都是它的忠实拥趸。

洲际天誉公馆是目前全球第三家可售洲际公馆，也是南京第一家由洲际提供顾问管理服务的公寓，将全球领先的设计理念和星级酒店的服务融为一体。

酒店顾问服务一年365天全天候为公寓业主提供细致、全面的星级酒店的服务（部分服务为收费项目，以后续物业公示为准），这是普通公寓无法相比的优势，在这样的特殊时刻更是让人安全感满满。

虽然疫情期间很多的物业都提供了一站式的服务，但这也仅限于疫情这样的特殊时期，往常并不能提供。想要一年365天都拥有贴心周到的服务，世茂洲际天誉公馆是一个不错的选择。

△部分服务为收费项目，后期以物业公示为准

作为洲际天誉公馆业主，将拥有洲际酒店规格的尊享服务。

除了前台礼宾服务，专属私人管家这些，还有包括美容美发SPA等在内的各种专员入室服务。日常保洁、房屋保养、洗涤衣物、免人工费精装维修...及时解决各种问题，使你安心居住无忧（部分服务为收费项目，以后续物业公示为准） 。

私人泳池和主题餐厅的星级配套，再加上公界保养和代租赁公寓服务（部分服务为收费项目，以后续物业公示为准） ，南京高净值人群一天的高品质、快节奏的都市生活，都可以被世茂洲际天誉公馆所承包。

△示意图

三、提升品质感！洲际天誉公馆，让你的生活更有质量！

就配套和物业来说，洲际天誉公馆已经获得了这次疫情大考中的优等生称号，还有很多额外加成。 

△效果图

对于高净值人群来说，无论买房还是租房，方便和喜欢才是第一位的。在城市核心地段拥有一套像洲际天誉公馆这样的公寓，可以极大提升生活品质感。

地段优越，交通便利。洲际天誉公馆位于江东中路与集庆门大街交叉口，地铁2号线集庆门大街站出站即可到达。此外项目附近还有地铁10号线，在建的地铁7号线、规划中的地铁9号线。

△区位图

项目旁河西金鹰、万达广场等各大商业体环伺，未来自带的建筑面积约15万方商业也很令人期待。据我了解，世茂SCC的商业部分由全球六大建筑设计事务所之一伍兹贝格亲自操刀，打造无边界的第四代购物中心，并将南京特色融入世界领先的商业场景。

△由伍兹贝格主导设计的南京世茂国际中心荣获2019亚太地产奖

洲际天誉公馆，低区的公寓建筑面积约70㎡起，自主和投资都比较合适；中区的公寓，建筑面积约120㎡到170㎡之间，自住起来比较舒适；高区的公寓，可以说是一种身份象征的藏品了，在约260米的高空，简直是一个城市上空的私人会所。

△示意图

窗外的风景决定价值，洲际天誉公馆让习惯从平行视角看南京的我们，有机会从天际俯瞰这座令人心潮澎湃的城市。

东望紫峰高耸、紫金山巍峨，西瞰大江东去、落日长河...足不出户就可以一览南京城，触碰至美天际。（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。）

△示意图

▼最后，给大家欣赏下洲际天誉公馆部分户型图和样板间示意图： 

建筑面积约65-260㎡的户型，接轨国际的空间营造。大尺度比的套房主卧、天幕会客厅，成为私人宴会的主场。宽约270°落地景观，窗外是城市的高低错落的天际，窗内是云中的私密空间。

天誉公馆的部分户型拥有约270度、近30米的城市观景面，从餐厅到客厅到卧室，哪怕是浴室，都能够通过落地玻璃幕墙感受到南京上空美轮美奂的城市视野。

△示意图

【天钻】建筑面积约65平米户型图↓

【天钻】建筑面积约95平米户型图↓

【天行】建筑面积约260平米户型图↓

洲际天誉公馆样板间装修示意图↓

△示意图

总价约270万起！入手河西中部、建筑面积约65-260平米洲际酒店式服务公寓！

建议感兴趣的客户去项目详细了解，或拨打电话进行咨询：400-8181-365 转112748。

本广告内容仅供参考，最终以政府审批文件及房屋买卖合同约定为准。一切未尽事宜，由开发商负责补充说明。开发商：南京世茂新领航置业有限公司 公寓备案名：世茂国际商业中心制作日期：2020年3月。有效期至2020年3月。公寓销许：宁房销第2018100124W号。

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