前几天

美的梧桐庄园一张涨价200元/平截图

打破了2019年楼市的宁静

有网友留言：

只有一个微信群消息

不足以让人信服

这不今天

美的置业朋友圈又曝出了红头文件

还有红戳戳

仿佛在告诉你

这回该相信我们是真的涨价了吧？

而紧接着

绿地、碧桂园、奥园、中建等楼盘

也纷纷发布元旦涨价、取消折扣消息

多楼盘不约而同宣布要涨价

似乎有一种集体自我炒作嫌疑

且不说这个取消优惠是不是真的

在年底

确实可算优惠力度最大的节点之一

因为年底各大品牌都要冲刺年度任务

加上农民工要结工资

材料商要催款

开发商年底着急回款

所以这个时候往往会亮出底价

现在是上车好时机吗？

今年衡阳房价已经触底

部分楼盘拿的是地王

楼面价动不动就是3000多元/平

而卖的却是5字头

已经基本是亏本在销售

而年底又有着最大限度的谈价资本

如果你有了中意房源

价格优惠也达到心理预期

建议此时可以考虑上车

年底买房怎么看?

首先要保持理性，多对比再做决定，不能光被优惠力度所迷惑。正好是你看中的房源，价格又满意，再考虑出手不迟。

有些特价房源价格诱惑大，但可能你看中的只是那个价格，却不是房源，如靠大马路的，户型有缺陷的，往往就是特价房源，所以别被价格冲昏了头脑，以免买完又后悔，现在的选择余地是非常多的。

一楼，顶楼，如果不是有特别需求，又不赠送花园阁楼，能不买尽量不买，这两个楼层也是特价房源的常客，“一分钱一分货”，要时刻铭记在心。

4、14、18、24楼这几个罗老弟觉得反而是高性价比楼层，如果你不迷信数字，开发商对这几个楼层又正好有较大优惠，那不失为一个不错的选择。

从居住舒适度来说，这几个楼层是非常好的，特别是14、18、24层，楼层居中，采光有保障，等电梯也更方便。以一个最便宜的价格买到最舒服的楼层，岂不美哉？四季发财，18，要发。

户型面积选择，看家中常住人口决定，刚需量力而行，改善能大就大一点。一家三口住，父母偶尔来，三房够用，四房舒适。一家四口住，父母有时也要住，四房是必备。