刚刚，吴中区木渎改善红盘佳兆业和光雅院领取212套毛坯房源销许，面积118㎡-273㎡，备案均价25851元/㎡！备案总价306万-644万！

其中叠墅房源备案均价25382元/㎡！洋房备案均价26180元/㎡！据了解，项目将在本月22日开盘！

01整体备案均价25851元/㎡！本周末开盘！木渎纯新盘212套洋房、叠墅领销许！

本次领证房源位于1-3#、5-7#、15#、17-19#楼，包含叠墅房源、洋房房源，全部是毛坯交付，整体备案均价25851元/㎡！

其中1-3#楼、5-7#楼为叠墅房源，共68套，主力户型上叠面积146㎡，下叠面积167㎡（不含地下室），叠墅备案均价25382元/㎡！

上叠总价约425万：上叠·建面约146m²4房2厅3卫 6开间朝南 赠送约30m²+

• 大面宽、短进深。户型方正，采光面极致，户户都是南北通透。
• 单层开间约9.7米，尺度十分开阔
• 6开间朝南，采光无敌！3个露台全部赠送，约30m²不计入产证面积，得房率高
  
• 3层，为1室1卫设计，入户玄关，自带大阳台，厨房U型设计。这层可作为适合老人房，互不打扰。
• 4层，为3房2卫设计，3个卧室都朝南。主卧套房设计，带衣帽间和独立卫生间，私密性高，此外还有一个客卫。

下叠总价约570万起：下叠·建面约167m²

4房2厅3卫

• 下叠带地下室。
• 禁墅令下，别墅虽不可设置私家花园，但下叠仍有可利用的绿地空间
• 负一层改造空间大，可根据喜好做成家庭影院、健身房等都没什么问题
• 一层也是1室1卫设计，二层3房2卫，其中2个卧室朝南
  

15#楼、17-19#楼是洋房房源，共144套，主力面积117㎡、137㎡，备案均价26180元/㎡！

117㎡三室两厅两卫总价约306万：

做了南北双阳台，保证了采光、通风，实用、美观两不误。

三开间朝南，总面宽达约11.1米，主卧更是带有大飘窗。三个房间分布在角落里，一家人各有空间，互不干扰。

◎样板间实拍 非交付标准

厨房为“回形”设计，空间利用率大，更方便实用。

137㎡四室两厅两卫总价约350万：

整体来看，137㎡的户型更加方正，门口设有玄关，进入内室有一个缓冲，私密性更好。比117㎡的户型多了个北房间。

◎装修概念创意间实景图

据悉，因为是洋房产品，项目的得房率非常高，后期业主还有改装的面积空间。

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木渎板块狮山南商业配套齐全！共享狮山配套！

佳兆业和光雅院就是其中之一，项目位于木渎板块，区域紧靠狮山，几乎实现配套共享。

◎摄影/狮山交通上，项目依托苏福快速路和中环西线，通达全城；在建的地铁5号线于项目南边有站点规划。

商业上，紧邻狮山板块，实享泉屋、美罗、金鹰等重磅商业中心，距离最近的悠方直线距离不到2公里。

教育上，项目旁边有范仲淹小学附属幼儿园、木渎高级中学附属范仲淹实验小学等。

现代人越来越看重健康，而项目旁坐落有明基医院、木渎人民医院、和康中医院等多个顶级医疗资源，可保障未来业主健康。