世茂湖滨首府(B区)

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70824.0 元/m² 12月参考均价 环比上月 2.25% 商圈区域湖里 湖边水库片区详细地址观日西二里1-6,14-20号建筑类别高层|超高层总住户数718户产权类别商品房住宅物业费用3.28 元/平米/月产权年限70年容积率4.4建筑年代暂无信息绿化率35.0%建筑面积暂无信息停车位120物业公司世茂物业开发商福建世茂置业有限公司在售房源115套 在租房源154套

小区介绍

专家解读

小区户型

B区有8栋高层和5栋叠加别墅，主102-133-166平平层和126-136-139平复式南北朝向

小区设施

小区有篮球场乒乓球桌假山喷泉台球桌，儿童娱乐设施和800米塑胶跑道给业主提供足够的运动健身娱乐场所

房屋品质

由世茂集团承建2016年4月交房，顶层均有做防水涂层，小区中庭绿化繁茂，地下停车场均有做防潮措施。

教育情况

划片蔡塘学校，高林中学，以及湖边小学（在建）湖边花园幼儿园。其中蔡塘学校是湖里区师资力量比较雄厚。

其他信息

世茂物业管理，物业管理费3元每平方，水电公维金50元每月。服务水平和质量较高。

小区不足

周边配套不够成熟，大型生活娱乐设施不多，公交站点比较少，交通不是太方便。

小区由8栋高层 5栋叠加别墅 主打不限购4房 户型比较方正 133平平层3房 南北通透 看湖景

小区设施

法式园林风格小区内有篮球场 乒乓球桌 800米环小区跑道 亲子足球场 羽毛球场

房屋品质

2014年竣工 外墙采用大理石干挂 美观。 小区玻璃采用两层真空玻璃，隔音效果好

其他信息

世茂天成物业 物业费：2.98+0.3（公维金）24小时保安巡逻管理 均为18-25岁退伍军人

小区不足

交通不是很方便 ，公交站少。 租户比较多，目前业主入住率不大