12月5日，北京市国土局公开竞拍丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块（丰台区长辛店镇辛庄村（一期）B地块土地一级开发项目）R2二类居住用地。该地块仅首开+保利、金茂两家房企及联合体报名参与。金茂并未参与报价，首开+保利以26亿底价成交！

据了解，该地块为棚户区改造腾退用地，规划建筑面积82107㎡，起始价26亿元，起始楼面价3.2万/㎡，以“五通一平”形式供地。四至范围：东临长辛店北十四路；南邻规划郭庄路，西邻规划大灰厂东路，北邻规划长辛店北二路。项目具体如图↓

拍卖文件显示，该宗地为纯住宅、不限价，住宅容积率为1.1，绿化率35%，预计该地块或建设低密洋房或别墅类产品，改善该区域的改善产品。

“不限价”固然诱人，但地块遇冷必有原因。业内人士表示，地块属性尚可，但周边配套和环境过分“接地气”，大多均属回迁房，建设别墅豪宅等高端项目可能存在一定难度。

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文章来源:乐居买房