乐居买房讯 据武汉土地市场网最新公告显示，原计划今日挂牌的P（2019）149号地块延期至12月18日出让、P（2019）153号地块延期至12月24日出让，故今日武汉将现场挂牌出让4宗地块。此次出让的4宗地块分布于黄陂、江汉区、武昌中北路、光谷区域。另外， 昨天出让的P(2019)146号地块因报价达最高熔断价，将于今天进入现场竞配建环节。

  据消息人士透露，P(2019)150号地块将由黄陂本土企业，武汉大全景底价摘牌。P(2019)151号地块为远洋万和四季扩大用地。P(2019)149号地块，为东西湖政府招商引资的宝龙达电脑及电子产品生产项目配套用地，该项目涉及投资100亿元。配套住宅则将由上海爱家开发，P（2019）154号地块为“中国冶金地质总局环保产业研发与中试基地”二期工程。

  黄陂前川一宅地5.4亿起拍 需建15000平方米产业用房

  P(2019)150号地块位于黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东，土地面积55740.92平方米，住宅用地，容积率1.0-2.9，计容建面不大于160000平米，不小于55740平米，现场挂牌出让，竞买保证金32400万元，起始价54000万元，出让最高价96430万元，起拍楼面价3375元/平，最高楼面价6062.88元/平。

  P（2019）150号地块示意图

  地块要求：

  1、竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平方米产业用房（项目内配套底商）；

  2、本地块内西侧需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

  黄陂区是武汉版图最大的新城区，拥有着丰富的土地资源，随着武汉楼市的快速发展，黄陂楼市也水涨船高，无论价格、品质、环境都得到了加大的提升，也带动着区域配套的成熟，生活条件的改善。前川区域作为黄陂老城区，区域内人口众多，各项生活配套较为齐全，拥有黄陂广场、恒隆广场等商业配套，黄陂一中、实验中学等教育资源，人民医院、中医院等医疗保障，交通相对于盘龙城而言稍差，不过地铁前川线已被提上日程，正在建设中，未来交通将得到改善。区域内目前在售项目有前川中梁首府、合融清华源、板桥逸景、百秀城等项目，均价9000-11000元/平。

  江汉区二环内宅地2.66亿起拍 远洋扩大用地

  P(2019)151号地块位于江汉区井南路与常超街交汇处，土地面积6072平方米，住宅用地，容积率4.36，最大计容建面2.65万方，现场挂牌出让，竞买保证金26640万元，起始价26640万元，出让最高价39960万元，起拍楼面价10053元/平米，最高楼面价15079元/平米。

       经证实该地块为远洋万和四季项目的扩大用地。

  P(2019)151号地块示意图

  该地块位于汉口二环内，居住氛围醇熟、交通便利，周边已久未有新地块出让，地块面积小而稀缺。目前在售项目有远洋万和四季、远洋心汉口御峰、远洋汉口中心、中城悦城等项目。

  中北路商服地块将引入一家及以上省级国有平台公司

  P(2019)152号地块位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，土地面积4818平方米，商服用地，容积率3.24，总计容建筑面积15600平方米，现场挂牌出让，竞买保证金12480万元，起始价12480万元，起拍楼面价8000元/平。

  P（2019）152号地块示意图

  地块要求：

  竞买人须承诺若竞得地块后,其商务建筑面积全部自持经营，并全部用于引入一家及以上省级国有平台公司入驻,且在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售；

  地块位于中北商圈，周边可谓写字楼林立 ，沿线有汉街总部国际、德成中心、广泽中心以及保利广场等高档写字楼；还有襄阳大厦、华夏天风大厦等，玻璃幕墙闪闪发光，银行、证券等金融机构遍布，中北路金融主轴已现规模。

  光谷商服地起拍楼面价1781元/平米 将建面积不低于1.24万方的酒店

  P(2019)154号地块位于东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西，土地面积23635.43平方米，商服用地，容积率2.64，最大计容建面62397.5平米。现场挂牌出让，竞买保证金11114万元，起始价11114万元，起拍楼面价1781元/平米。

  P（2019）154号地块示意图

  地块要求：

  1、引入1家及以上金融类企业、1家及以上零售类企业入驻经营；

  2、建设一座建筑面积不低于1.24万方的酒店，且自该酒店竣工验收之日起5年内不得整体或分割销售，5年后不得分割销售。

  该地块处于未来科技城以东，附近有武汉超云计算中心、高科创新产业园、中国冶金地质总局环保产业研发与中试基地，交通非常便利，地块靠近地铁11号线未来一路站，与光谷未来城距离两站地铁站。此外，周边还有华中师大一附中光谷分校。光谷区域近几年的发展势头凶猛，各项配套逐渐兑现，已慢慢形成一座独立可以自给自足的新城，而伴随着各项产业发展和配套的完善，光谷区域吸引的购房人群也越来越多，各大开发商纷纷布局，商服地的出让势必加码区域发展。

  宗关地铁站旁地块延期出让

  P(2019)153号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地面积地上：139569平方米，地下：161841平方米，住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，容积率地上4.22;地下0.07，计容建面60万方，现场挂牌出让，竞买保证金157210万元，起始价786033万元，出让最高价1066140万元。起拍楼面价13101元/平，最高楼面价17769元/平。

  P（2019）153号地块示意图

  地块要求：

  1、该项目是以公共交通枢纽（TOD模式）为核心的城市更新建设项目，地块内公建和住宅部分须同步开工、同步建设；土地竞得人须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

  2、根据规划设计条件要求，该项目B地块内应配建15班幼儿园，用地面积不小于6480平方米，建筑面积不小于4670平方米；

  3、根据规划设计条件要求，在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口控制1处公交枢纽站，应采取与地块商业整体（包括场站、管理用房等）复合建设的方式，场地面积不小于8200平方米，管理用房建筑面积不小于1200平方米；临解放大道布局2个港湾式公交停靠站，场地面积共计不小于1000平方米。

  4、B地块保留2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有一定历史特色的建筑（位置详见“规划设计条件附图--地上控制图则”）。

  该地块位于汉口二环附近，地块靠近宗关地铁站，距离地块较近的新房项目为融创一江源，目前还未开盘，周边还有武地万科万维天地、万科新世纪翡翠滨江等项目；地块周边二手房均价25000元/平左右。