这几天,各大城市落户条件纷纷放开,很多朋友已经获悉了这一重大利好,国家《2019年新型城镇化建设重点任务》中明确指出,大城市取消或放宽落户限制。除了超大城市和特大城市,其他大部分二线城市的落户都将全面放宽。
这意味着,朝思暮想的城市户口,不再是一道"门槛"。
未来在全国大城市中落户将会更容易。
但是,有业内人士对此表示担忧,甚至一些权威媒体也认为,随着全国城市落户条件的进一步放宽,那么将可能导致房价上涨。
因为落户放宽意味着购房"资格"的降低,那么一部分需求将会失去限制,从而造成楼市的波动。近年来各大城市争抢人才就是一个很好的例子,只要发布人才新政,那么当地房价会出现一定的反弹幅度,一些城市的人才吸引政策力度较大,条件较为宽松,那么房价上涨将会更加迅猛。
易居地产研究院专家严跃就曾表示,各城市表面上是在放宽落户限制,其实是变相放宽国家"调控"限制,变相抢人的背后是为城市输送新鲜血液,让增加更多的购房需求。
而党报也在刚刚发布一篇文章,大城市落户条件放开,或刺激楼市回暖,不仅阐述了当前更大城市落户条件放宽的现状,而且对城市放开户口限制之后,人口进入城市导致的又一次"刺激"楼市表示担忧。
笔者认为,放开城市户口,真不是为了"刺激"楼市?别再"误解"国家政策了,有以下三点:
①各大城市纷纷放开落户限制,这条政策的落实,对大部分家庭来说都是一个大利好,人口对各个城市将有更多的选择,城市之间更加包容,同时倒逼城市提升人文,环境,福利和服务等软竞争力,因为越是优质的城市,越能吸引人口流入,从而带动城市发展;而越不重视流入人口的城市,人才将会流失。
②全国各大城市纷纷放开落户条件,能起到稳定楼市的作用。全国各地的楼市我们可以看作一个个大小不一的"蓄水池",水满则溢,房价过高的城市,天然具有对人口的挤出效应,人口将可能出现流出的迹象。因为其他城市房价适中,发展机会也不错,而且一过去还能落户,那么长此以往,楼市将更加平稳,
③国家今年政策定位稳楼市,住建部门也提出稳房价、稳地价、稳预期的工作目标已经定调了楼市。后期任何政策的制定都会对"稳"字让路。各大城市落户放开,肯定会评估对楼市的影响,"刺激"楼市更是无从谈起。
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所以,综上所述,放开城市户口,真不是为了"刺激"楼市?别再"误解"国家政策了。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。
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