南宁房价开始下降了吗

网友：听说全国一线城市和部分二线城市已经量价下调了，是真的吗？南宁降了吗？

最近类似“市场转凉”的声音确实很多，还有媒体报道“广州率先打响了全国降价第一枪”，称广州多个楼盘出现大幅降价促销。

无风不起浪。

可能有水分，但很值得关注。根据国家统计局、地方机构以及克而瑞等平台发布的数据来看，进入7月以来，从典型房企销售规模、开盘去化率等多个维度观察，确实出现了降温，甚至下调。

▲TOP25房企7月业绩不少出现下降。来源：国民经略

▲主要一二线城市的二手房价7月也出现高位回落。来源：国民经略

春江水暖，一线城市先知。从以往来看，南宁市场总是比一线城市反应慢半拍。

我们的房地产市场，毕竟是政策市。加上现今内忧外患的形势，预计整个下半年的南宁市场都不容乐观。上半年刚好转起来，下半年又将进入横盘期。

具体到南宁的楼盘来看，从最近1个多月的开盘情况、楼盘到访量、转化率等来看，除了热点板块的热点楼盘，确实有所降温了。

可以断定，南宁的房价不会明显下降，但优惠会增多，首付门槛会小幅降低。

摘要:扒房

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