近期，常州规划图网站对新北区巫山路东侧珠江路北侧地块项目建设工程设计方案进行了批前公示。该地块为龙湖以40.2亿元的成交价、13238元/㎡的楼面价成功摘得的建东学院地块。

巫山路东侧、珠江路北侧地块，具体位于新北区河海街道，巫山路东侧、汉江路南侧、老澡港河以西、珠江路北侧。出让面积132034㎡，容积率1-2.3，建筑高度≤80米。根据规划显示，该地块应设置18班幼儿园，用地面积不小于9450㎡，建筑面积不小于5670㎡。还应设置基层托老所一处，建筑面积不小于400㎡。

根据公示方案，地块将建设26栋16F-27F的住宅楼，其中在地块东南角是规划幼儿园所在地。小区主要出入口以及幼儿园出入口都沿珠江路设置，另外在巫山路也设有小区出入口。

地块详情

5月新北区建东学院地块竞拍无比激烈，经历鏖战135轮出价，可谓常州史上最艰难竞价；最终龙湖地产收入囊中。40.2亿元的总价位列史上第二高，仅次于火车站南广场的40.3亿元。最终，经过近1.5个小时后，楼面价定格在13238元/㎡。

地块区位图

该地块属于常州新北区恐龙园板块，恐龙园板块是常州高端住宅集中区，周边布局有中海、九龙仓、世茂、荣盛、龙湖等品牌房企住宅项目，社区配套非常高端成熟。

但近几年恐龙园板块新房数量较少，目前仅有成熟的二手房小区。其实，该板块不少居民都需要改善型的产品，之前龙湖高端产品——双珑原著，以出乎预期的速度清盘后，就可见此板块的需求之大。加上，地块本身配套优渥，龙湖品牌的吸引力，建东学院地块与龙湖的风云际会，颇有点伯乐相马的巧合。

据悉，相距不远的嘉宏龙湖原山地块规划了19栋6-11F的低层、小高层住宅且自带幼儿园，但还未入市。这两个项目都属于高价地，未来产品将刷新板块房价。