由同一个开发商开发的同一个小区。但是，房价却存在差异。这是因为开发商会根据房屋本身或周边地区的因素来设定房屋的价格，这也会导致同一小区房价的差异。那么是什么原因导致房子的差价呢，下面小编为大家介绍一下。

 污染

为了避免污染，我们应该尽量选择离主干道较远的房子。因为街道附近的大多数房屋都会受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染和气味污染（如餐厅烧烤摊）。如果出现这种情况，不仅会影响夜间睡眠，还会影响白天的通风。 

交通

位置和邻里都已经设置好了，还取决于交通状况吗？当然!但不是看家离你的工作有多远，而是看看你能不能进出这个社区。举个例子，买房子的时候，销售人员说，步行10分钟就能到车站，但从楼下到附近的大门，再到车站，半小时后，这对上班族来说是一场灾难。

噪音

目前大多数住宅区都配有相应的停车位，住宅社区还将配备运动场，儿童游乐区和老年人活动区。如果您不想被驾驶，倒车等声音打扰，请尽量远离车库入口。如果你不想在晚上在楼下的房子里跳一个大姨妈，试着离开社区广场的一些活动中心和地方。

_此外，一些居住区也可能有事业，如一楼改造成餐厅、美发厅等，留恋的烟雾和难以忍受的音乐噪音都是你需要考虑的问题，没有特殊原因，尽量远离。

房屋朝向

关于房子的方向，已经有了很多的讨论。在房屋整体照明方面，主活动区(主卧室起居室)向南或东南方向较好。在选择房子时，我经常听到“A型”和“反家庭型”的说法.实际上，所谓的“反家庭型”是指A型家庭的“镜像型”。

坦率地说，一些单元是在A型翻转180度后形成的。除室内布局和A型外，房屋的功能分区和适用区域一般不会改变。因此，在选择A或A反向型时，应主要注意客厅和主卧室的哪个位置更适合您的生活习惯，并根据您的实际需要选择。 

小区楼王

事实上，这些选房规则，对生活有一点经验的人也可以略知一二，开发商当然不会让任何机会造成价格差异，所以有一位楼王说。楼王与其他住宅建筑的巨大区别在于它在该地区占据了良好的地理位置。周边环境、配套设施、日照、视野都很好。

当然，伴随着高昂的房价，一座大厦之王的房子甚至可能比附近其他地方的房子低几万元。如果买方更关心价格，他需要尽可能权衡所有方面，满足他所关心的方面。例如，一些老人和儿童更关心噪音，但年轻的办公室工作人员可能更关心交通问题。

 以上是对同一社区房屋差异的回答。我希望买家在选择房子时可以选择房子，结合自己的情况和自己的家庭。

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