拆迁许可证是房管局颁发的,允许符合法定条件的拆迁人在特定时限内,对特定地点的房屋即附属物进行拆除的行政许可文件。拆迁许可证是对拆迁行为的行政许可文件,也是拆迁人从事房屋拆迁的有效证件,在拆迁工作管理中具有重大意义。由于拆迁工作涉及到社会管理的方方面面,如被拆迁人的利益保护,城市规划与建设,社会安定等等问题,因此必须处于政府机关的严格控制之下。任何单位需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案等,向主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。1、对拆迁人而言,只有依法取得《房屋拆迁许可证》,此单位才具备法律意义上拆迁人的资格,否则其拆迁活动就是违法拆迁,拆迁人对居民实施房屋拆迁的行为就是侵权行为,必须承担相应的法律责任;同时,还会受到相关行政机关的行政处罚。这对拆迁人的资质、行为各方面都提出了硬性和具体的要求。2、对被拆迁人而言,如果发现拆迁人未获得《房屋拆迁许可证》,或拆迁人的拆迁行为未遵照《房屋拆迁许可证》的规定进行,其对居民实施房屋拆迁的行为就属于侵权行为,被侵权人可向有关行政管理部门反映或依法提起侵权民事诉讼以维护自己的合法权益。3、对拆迁主管部门而言,《房屋拆迁许可证》的发放与管理,是其相关行政许可事务的一部分。主管部门在收到拆迁人申请《房屋拆迁许可证》的材料后,经严格审查,对于符合条件的拆迁人发放拆迁许可证。而对于未取得拆迁许可证而擅自实施拆迁的,或者以欺骗手段获得拆迁许可证,以及违反许可证规定而进行拆迁的,主管部门可给于相应的行政处罚,以儆效尤。房屋拆迁许可证的发放与管理制度,有利于拆迁主管部门对整个拆迁单位的情况进行全面了解并集中管理,有利于保证整个房屋拆迁工作的顺利进行。
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