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明珠苑(南区)产权是多少年的？

明珠苑(南区)

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兖州人在济宁的回答

2022-02-06

房产证是双方的名字那就是夫妻共同财产，可以协商解决，一般是一人一半产权
骑畋大圣的回答

2022-02-16

在买卖房屋的时候要注意对方的诚信度以及对方的公信力，就算对方是我国国家的政府也一样。我们在对于政府出台的一些政策要懂得及时去了解。那么下面，我就为你们讲讲政府回购房买卖合同有法律效力吗？政府回购房买卖合同要注明哪些问题？政府回购房买卖合同有法律效力吗1．由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2．法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。3．根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。4．因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。5．房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
您拨的电话已停机的回答

2022-04-14

开发商房产证办理的流程：1权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。3.遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
一起去郊游呀的回答

2022-05-07

明珠苑(南区)是：。
爱啊爱不完的回答

2022-05-13

开发商房产证办理流程:1。所有权登记通常由开发商完成，然后每个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要由开发商向权属登记机构提供项目审批、土地使用权证、测绘资料等证明文件。在这个过程中，开发商可以要求买方配合提供相应的材料。开发商完成初始登记后，买受人可以自行申请产权，开发商需要提供相应的材料(如单元测绘图纸等)。)，开发商有相应的协办义务。所以，开发商所承担的办证义务主要分为两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务；二是买受人在申请产权时所承担的协办义务。2.开发商将办理房屋所有权证的规定材料(共计13件)交给所有权登记部门进行初始登记，并取得房屋所有权登记部门的收据，视为开发商已完成初始登记申请义务。合同没有特别约定，买受人未在法定或者约定期限内申请产权的，开发商应当履行申请许可的义务。三、遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方约定。如合同规定开发商应在交付之日起一定期限内准备好所有材料，并为买受人向登记机构办理所有权登记手续，买受人应按要求提供相关证件，开发商应在完成整个房地产项目初始登记后，有义务主动为买受人办理单位所有权证书。买受人应按开发商要求及时提供相关证件，开发商应承担办理许可证的义务，直至取得权属登记部门关于申请单位所有权证书的收件单。如何办理房屋产权证，办理房屋产权证的一般步骤是:一是开发商要向房管局提供完整的房屋前期资料，如规划许可证、土地使用许可证、开工证、竣工图等。二是根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘和绘图。三是根据实际测绘面积结果到房管局交易部门立契过户。四是凭买卖合同，经房管局房政部门审核后，装订完整的档案，制定并发证。从这个过程来看，开发商办理房产证，开发商起主要作用，不是开发商能独立完成的。因此，一些购房者在相当长的时间内仍然无法获得产权证，这可能是由于开发商自身的存在，如房地产开发前期信息不完整、相关部门未能综合验收和委托现场测绘程序。对于非开发商原因导致的逾期许可，如房管局相关测绘行政部门因工作繁忙而延迟许可时间。

扩展问答

明珠苑(南区)的房子好吗？楼盘的基本信息有没有？

开发商：

楼盘地址：江苏省盐城市盐都区新都街道

建筑类型：

物业类型：

产权年限：

装修说明：

楼盘标签：

占地面积：㎡

容积率：%

绿化率：%

总户数：户

停车位：

物业费：

建筑面积：㎡

楼栋总数：栋

物业公司：

楼层状况：