楼讯 > 问答 > 中建御景星城产权是多少年的？

中建御景星城产权是多少年的？

中建御景星城

在售

住宅 | 硚口区硚口

查看楼盘

浪漫满屋france 的回答

2022-01-16

有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项：1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。在单位集资房买卖过程中，您需要注意以下问题：1、房主是否有房产证;2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权;3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。
宝宝叫权萌萌的回答

2022-02-22

一、产权划分很明确说到房屋产权年限，这个相信大家都是知道的吧?毕竟现在都有70年到期一说了。根据我国法律，公寓产权年限为40年，住宅为70年。不过话说回来，不管多少年，都会有到期的时候，根据《物权法》中的规定，产权到期了可自动续期，因此这没什么好担心的。当然了，担心房屋产权到期的处理方法之后，你可能就会转而担心出让金的时候了，不过，也不需要太过担心，因为最近有最新规定说，可能只是会交少部分的出让金而已。二、贷款方式有差异对于大多数购房者而言，全款买房就是不太可能了，这样就只能寄望于贷款了。不过，介于公寓的特殊性质，目前公寓只能采用商贷，住宅可选公积金或商贷，当然了，相信大多都是会选择公积金贷款的，毕竟只要楼盘支持公积金，谁不愿享受公积金的低贷款利率呢? 三、贷款年限不同在申请房贷时，相信不管是哪位购房者，都是想有多长就贷多长的吧?尤其是像小编这样薪资赶不上房价的孩子们，但是，公寓的贷款年限一般只能贷10年，而住宅最长可达30年，同时公寓目前首付最少是5成，这听起来第一笔钱(即首付)就是不小的数目。四、短期转手要慎重如果你购买的是公寓，那么小编的建议就是：一定要慎重，最好不要短期转手了，因为相比住宅而言，公寓的转让税费更高。住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，甚至仅需缴纳2%至3%的主要税费。
红颜色的苹果的回答

2022-03-07

婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
蓝色太阳12 的回答

2022-03-18

拆除安置房的车库所有权，需要看生育票上有谁。地下车库在法律上确实存在产权，假如产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的假如产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售拆迁小区的停车位通常产权不会属于政府，政府不会涉及这一块，通常归属为全体业主或者开发商（或者物业），最关键的是确权，即车库属于谁所有。
九姑娘你好的回答

2022-04-10

商业贷款可以转公积金贷款。1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
头发白发暮的回答

2022-05-11

只需要到公证处做赠予公证,办理赠予手续,然后到房管局把房子产权所有人更换就可以了,但是赠予的房子如果要再交易是必须缴纳20%的个人所得税。

扩展问答

中建御景星城的房子好吗？楼盘的基本信息有没有？

开发商：武汉中建三局江北房地产开发有限公司

楼盘地址：硚口硚口区解放大道与汉西路交汇处

建筑类型：

物业类型：住宅

产权年限：70

装修说明：

楼盘标签：

占地面积：170000㎡

容积率：4%

绿化率：30%

总户数：2406户

停车位：3066个

物业费：4元/㎡·月

建筑面积：700000㎡

楼栋总数：18栋

物业公司：中建三局物业公司

楼层状况：46层，3梯3户

武汉房价走势最新消息2022。