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武汉新房在售楼盘有哪些?

  • 彼岸么得花 的回答
    2022-03-03
    你好,这种情况下,根据新的婚姻法解释三第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,房子首付是婚前男方出资,婚后还贷是女方,但已应属夫妻共同财产还贷,所以离婚后房子应归男方,而对于女方的还贷部分,应作为债务,由男方向女方进行偿还。
  • 摩多西 的回答
    2022-03-29
    户主是指户口本上的一户之主,业主是指该物业的主人(即拥有该房房产证的人),购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以拥有该房房产证的人才是房子的主人。
  • 陈甜甜sky 的回答
    2022-04-16
    1、营业税:根据(财税[2011]12日)的规定,从2011年1月28日开始,个人购买不到5年的住宅对外销售,全额征收营业税。也就是说,不区分普通住宅和非普通住宅,个人购买不到5年的住宅对外销售应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非正常住房对外出售,按其出售收入扣除购房款后的差额征收营业税。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免除营业税。2、个人所得税:我们的征收条件是以家庭为单位出售非住宅需要支付个人住宅转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。两个条件同时满足可免除个人所得税的任何条件都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭住宅,但购买时间不足5年,需要以纳税保证金的形式支付。如果一年内可以重新购买房地产获得产权,可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款额按两套房地产交易价格低的1%退款。3、印花税:2009年至今国家暂时免除征收。4、契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费:1.36元/平方米总额=1.36元/平方米*实际测绘面积,一般住宅改建需要测绘,商社如果原票上没有市住宅管理局的测绘印鉴,也需要测绘。6、二手住宅交易手续费总额:住宅6元/平方米*实际测绘面积,非住宅10元/平方米7、注册费:80元,共享票:20元。
  • 今天穿红衣服 的回答
    2022-05-28
    michaelbes:你好!根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》,被拆迁人可以选择货币补偿和产权调换两种方式进行补偿。但是无论那种方式,都要对你原来的房屋进行评估。评估的方法,地方政府每隔一到二年出台一个房屋拆迁评估的基准价格,评估机构根据基准价格进行评估。地方的基准价格要向社会公布,你可以登录当地政府网站或者到当地政府法制办查阅。
扩展问答

武汉新楼盘有哪些?公积金买房怎么使用?

你好,苏州园区公积金甲类是园区原A类公积金,可用于房款摊还的比例是36%;乙类为原B类、C类公积金以及2012年7月份以后新缴纳的公积金,可用于房款摊还的比例只有16%,2012年7月份开始在园区新缴纳的公积金都统一为乙类,不再新增甲类。如果原来是甲类的可以转为乙类,但转为乙类后就不能再转回为甲类。

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这显然是你违约啊!房款肯定是能要回来!但是房屋定金、中介费肯定要不回来!当时违约责任怎么约定的,你怎么承担!

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