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苏州怎么交房产税?

  • 一个人的任性 的回答
    2022-03-26
    房地产税收是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收,什么是房地产税在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上,而我国仅在8%左右。2可见,与发达国家相比,我国房地产业税费负担过重,且房地产税制设计不合理,主要表现在以下几个方面:1流通环节税费过多,2税种繁杂,重复征税,3征税范围过窄,4计税依据不合理,5内外有别的两套税制,导致房地产市场上的不公平竞争。3中国房地产业税种一览中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。1、房产税和城市房地产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。2、城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。3、土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。4、耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。5、契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。
  • 猫子是女的 的回答
    2022-06-05
    不能,所需要缴纳的税费都是按照国家规定缴纳的。
  • 完全让他鳄鱼 的回答
    2022-06-29
    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:   一、  买房人应缴纳税费:   1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、  印花税:房款的0.05%   3、  交易费:3元平方米   4、  测绘费:1.36  元平方米   5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   二、  卖房人应缴纳税费:     1、  交易费:3元平方米   2、  印花税:房款的0.05%   3、  营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)     4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   5、  教育附加费:营业税的2%   6、  城建费:营业税的7%   中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
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